한가람(신라)
경기도 안양시 동안구 달안로 124
1,068세대 · 9개동 · 최고 23층1992년 준공실거래 778건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금한가람(신라) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+2.29%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 18.5% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.16%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.95%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.22%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속+2.29%p
- 적정가 괴리+2.16%p
- 가격 추세-1.95%p
- 입지 탄력성+0.93%p
- 인프라 대비 저평가+0.28%p
- 손바뀜 수준+0.22%p
- 거래량 변화-0.22%p
- 전세가율-0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 5억 3,535 대비 +41.96%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | ~59㎡ | 42.73㎡ | 4 | 5억 9,500 |
| 2026-10-09 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 12 | 9억 2,500 |
| 2026-09-28 | ~59㎡ | 45.8㎡ | 10 | 5억 7,500 |
| 2026-09-24 | ~59㎡ | 45.8㎡ | 12 | 5억 9,000 |
| 2026-09-22 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 11 | 8억 7,000 |
| 2026-09-18 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 9 | 9억 |
| 2026-09-11 | ~59㎡ | 42.73㎡ | 11 | 5억 8,000 |
| 2026-08-26 | ~59㎡ | 38.33㎡ | 15 | 5억 |
| 2026-08-26 | ~59㎡ | 45.8㎡ | 3 | 5억 6,000 |
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 45.8㎡ | 11 | 4억 8,000 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 42.73㎡ | 4 | 5억 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 38.33㎡ | 2 | 4억 6,500 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 42.73㎡ | 4 | 4억 7,000 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 42.73㎡ | 2 | 4억 6,700 |
| 2026-07-27 | ~59㎡ | 38.33㎡ | 11 | 4억 8,500 |
| 2026-07-27 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 15 | 8억 4,000 |
| 2026-07-27 | ~59㎡ | 45.8㎡ | 5 | 5억 |
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 38.33㎡ | 10 | 3억 9,600 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 42.73㎡ | 7 | 4억 7,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 38.33㎡ | 2 | 3억 9,700 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 38.33㎡ | 12 | 4억 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 38.33㎡ | 7 | 4억 5,800 |
| 2026-07-07 | ~59㎡ | 45.8㎡ | 13 | 4억 7,000 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 4 | 8억 5,000 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 38.33㎡ | 8 | 4억 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 45.8㎡ | 10 | 5억 |
| 2026-07-01 | ~59㎡ | 45.8㎡ | 14 | 5억 |
| 2026-06-30 | ~59㎡ | 38.33㎡ | 7 | 4억 |
| 2026-06-29 | ~59㎡ | 38.33㎡ | 19 | 3억 7,000 |
| 2026-06-28 | ~59㎡ | 38.33㎡ | 20 | 4억 1,800 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 | 25 | 1,170만 | 1350만 | -18.5% | 47% |
| 2026Q2 | 4억 3,000 | 50 | 1,048만 | 1185만 | -11.5% | 53% |
| 2026Q1 | 3억 9,700 | 41 | 952만 | 1113만 | -14.4% | 57% |
| 2025Q4 | 3억 8,000 | 22 | 880만 | 1005만 | -12.4% | 59% |
| 2025Q3 | 3억 9,500 | 21 | 913만 | 932만 | -2.1% | 56% |
| 2025Q2 | 3억 6,000 | 23 | 885만 | 876만 | +1.0% | 59% |
| 2025Q1 | 3억 6,650 | 16 | 860만 | 884만 | -2.8% | 55% |
| 2024Q4 | 3억 5,350 | 16 | 907만 | 870만 | +4.3% | 55% |
| 2024Q3 | 3억 5,000 | 13 | 874만 | 902만 | -3.1% | 58% |
| 2024Q2 | 3억 5,000 | 13 | 872만 | 856만 | +1.8% | 58% |
| 2024Q1 | 3억 6,750 | 6 | 878만 | 832만 | +5.5% | 58% |
| 2023Q4 | 3억 6,950 | 8 | 885만 | 832만 | +6.3% | 55% |
| 2023Q3 | 3억 6,850 | 12 | 935만 | 873만 | +7.1% | 51% |
| 2023Q2 | 3억 7,250 | 8 | 882만 | 891만 | -1.0% | 55% |
| 2023Q1 | 3억 8,500 | 5 | 841만 | 855만 | -1.7% | 54% |
| 2022Q4 | 4억 8,000 | 4 | 983만 | 902만 | +8.9% | 52% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
3건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82과천·안양축 교통수요 대응 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55수도권 역세권 등 도심의 PF 사업장을 매입임대로 전환해 해당 지역 주택 공급이 늘 수 있음.
- +15청년문화패스 확대 및 예술인 창작안전망 강화예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.52청년문화패스와 문화향유 확대는 수도권 지역의 문화소비에 간접적 영향을 줄 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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