브라운스톤태릉
서울특별시 중랑구 공릉로18길 59
587세대 · 6개동 · 최고 19층2004년 준공실거래 215건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-3.75%
상승 확률33%
점수15.4
브라운스톤태릉 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.37%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.09%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-2.66%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 22.0% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.56%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-2.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-2.56%p
- 가격 추세-0.93%p
- 입지 탄력성+0.37%p
- 거래량 변화+0.09%p
- 전세가율-0.03%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준9억 250
2026Q3 예상8억 6,867
2026Q3 실제9억 1,850
적정가7억 3,994
적정가 대비+22.0%
㎡당1,080만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 8억 6,867 대비 +5.74%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 59.4364㎡ | 16 | 7억 7,800 |
| 2026-07-27 | 85~134㎡ | 101.9481㎡ | 15 | 11억 2,300 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.4364㎡ | 2 | 7억 2,000 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 84.7094㎡ | 7 | 8억 9,700 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 83.5358㎡ | 2 | 9억 4,000 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 83.5358㎡ | 3 | 9억 500 |
| 2026-06-18 | 60~84㎡ | 83.5358㎡ | 14 | 9억 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 59.4364㎡ | 1 | 7억 500 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 83.5358㎡ | 11 | 9억 2,500 |
| 2026-05-20 | 60~84㎡ | 83.5358㎡ | 6 | 8억 8,000 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 59.4364㎡ | 16 | 7억 4,300 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 59.4364㎡ | 13 | 7억 4,000 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 59.4364㎡ | 11 | 7억 3,500 |
| 2026-02-22 | 60~84㎡ | 84.7094㎡ | 19 | 8억 4,000 |
| 2026-02-10 | ~59㎡ | 59.4364㎡ | 11 | 7억 4,000 |
| 2026-02-01 | 60~84㎡ | 84.7094㎡ | 17 | 8억 7,000 |
| 2026-01-31 | 60~84㎡ | 84.7094㎡ | 2 | 8억 1,000 |
| 2026-01-31 | 60~84㎡ | 84.7094㎡ | 19 | 8억 5,000 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 84.7094㎡ | 14 | 9억 |
| 2026-01-12 | 60~84㎡ | 83.5358㎡ | 12 | 8억 9,000 |
| 2026-01-10 | ~59㎡ | 59.4364㎡ | 10 | 7억 1,200 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 83.5358㎡ | 9 | 8억 6,000 |
| 2025-10-19 | ~59㎡ | 59.4364㎡ | 1 | 6억 7,000 해제 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 59.4364㎡ | 10 | 7억 1,500 |
| 2025-10-10 | 60~84㎡ | 83.5358㎡ | 12 | 8억 3,800 |
| 2025-09-23 | 85~134㎡ | 101.9481㎡ | 16 | 9억 9,500 |
| 2025-07-29 | 85~134㎡ | 101.9481㎡ | 13 | 10억 2,000 |
| 2025-07-11 | ~59㎡ | 59.4364㎡ | 15 | 7억 500 |
| 2025-07-05 | 60~84㎡ | 83.5358㎡ | 12 | 8억 7,500 |
| 2025-07-05 | ~59㎡ | 59.4364㎡ | 6 | 6억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 9억 1,850 | 2 | 1,184만 | — | — | 61% |
| 2026Q2 | 9억 250 | 4 | 1,107만 | 908만 | +22.0% | 58% |
| 2026Q1 | 8억 6,000 | 7 | 1,046만 | — | — | 56% |
| 2025Q3 | 8억 7,500 | 1 | 1,047만 | — | — | 56% |
| 2025Q2 | 8억 4,100 | 2 | 1,008만 | — | — | 56% |
| 2025Q1 | 8억 3,250 | 4 | 1,003만 | — | — | 59% |
| 2024Q3 | 7억 | 1 | 1,071만 | — | — | 62% |
| 2024Q2 | 7억 9,500 | 3 | 958만 | — | — | — |
| 2021Q3 | 9억 850 | 2 | 1,130만 | — | — | 54% |
| 2021Q2 | 8억 6,000 | 3 | 1,029만 | — | — | 49% |
| 2021Q1 | 8억 5,500 | 2 | 1,018만 | — | — | 64% |
| 2020Q4 | 7억 7,600 | 5 | 951만 | — | — | 68% |
| 2020Q3 | 6억 8,750 | 2 | 813만 | — | — | 64% |
| 2020Q2 | 6억 7,620 | 3 | 826만 | — | — | 65% |
| 2020Q1 | 6억 6,500 | 5 | 810만 | — | — | 64% |
| 2019Q4 | 6억 2,650 | 4 | 752만 | — | — | 65% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.