한일써너스빌
서울특별시 중랑구 망우로 346
504세대 · 3개동 · 최고 25층2003년 준공실거래 165건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+0.49%
상승 확률52%
점수35.9
한일써너스빌 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.37%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.13%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 14.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.66%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.32%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-1.66%p
- 입지 탄력성+0.37%p
- 가격 추세-0.32%p
- 추세 가속+0.13%p
- 손바뀜 수준-0.08%p
- 거래량 변화+0.08%p
- 전세가율-0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준9억
2026Q3 예상9억 441
2026Q3 실제9억 1,000
적정가7억 8,768
적정가 대비+14.3%
㎡당1,061만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 9억 441 대비 +0.62%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 13 | 9억 1,000 |
| 2026-07-15 | 60~84㎡ | 66.254㎡ | 11 | 8억 1,500 |
| 2026-07-14 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 12 | 9억 2,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.848㎡ | 22 | 9억 2,000 |
| 2026-05-02 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 20 | 9억 3,000 |
| 2026-05-01 | 60~84㎡ | 84.642㎡ | 12 | 8억 7,500 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 61.468㎡ | 1 | 7억 |
| 2026-04-07 | 60~84㎡ | 84.914㎡ | 14 | 9억 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.602㎡ | 8 | 8억 9,500 |
| 2026-02-07 | 60~84㎡ | 84.642㎡ | 8 | 8억 7,000 |
| 2026-02-05 | 60~84㎡ | 84.642㎡ | 18 | 8억 7,000 |
| 2026-02-04 | 60~84㎡ | 84.642㎡ | 23 | 9억 2,500 |
| 2026-02-03 | 60~84㎡ | 84.55㎡ | 17 | 9억 2,000 |
| 2026-01-31 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 1 | 8억 2,700 |
| 2025-12-31 | 60~84㎡ | 84.642㎡ | 10 | 9억 |
| 2025-12-27 | 60~84㎡ | 84.914㎡ | 25 | 8억 9,500 |
| 2025-12-06 | 60~84㎡ | 66.254㎡ | 14 | 7억 3,500 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 25 | 7억 8,000 |
| 2025-09-10 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 4 | 8억 5,000 |
| 2025-07-27 | 60~84㎡ | 61.468㎡ | 1 | 6억 9,000 |
| 2025-06-17 | 60~84㎡ | 84.642㎡ | 22 | 8억 5,000 |
| 2025-05-24 | 60~84㎡ | 84.848㎡ | 20 | 8억 3,750 |
| 2025-04-04 | 60~84㎡ | 84.848㎡ | 17 | 8억 4,500 |
| 2025-02-28 | 60~84㎡ | 84.642㎡ | 13 | 8억 2,000 |
| 2024-12-24 | 60~84㎡ | 61.468㎡ | 10 | 7억 |
| 2024-12-10 | 60~84㎡ | 84.642㎡ | 6 | 7억 5,000 |
| 2024-10-23 | 85~134㎡ | 125.677㎡ | 2 | 9억 4,500 |
| 2024-09-19 | 60~84㎡ | 66.254㎡ | 8 | 7억 3,700 |
| 2024-09-07 | 60~84㎡ | 84.914㎡ | 13 | 8억 4,200 |
| 2024-09-07 | 60~84㎡ | 84.602㎡ | 8 | 8억 7,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 9억 1,000 | 3 | 1,083만 | — | — | 52% |
| 2026Q2 | 9억 | 5 | 1,084만 | 949만 | +14.3% | 60% |
| 2026Q1 | 8억 8,250 | 6 | 1,073만 | — | — | 58% |
| 2025Q4 | 8억 3,750 | 4 | 1,059만 | — | — | 58% |
| 2025Q2 | 8억 4,500 | 3 | 996만 | — | — | 59% |
| 2024Q4 | 7억 2,500 | 2 | 886만 | — | — | 69% |
| 2024Q3 | 8억 2,250 | 5 | 983만 | — | — | 58% |
| 2024Q2 | 8억 1,500 | 6 | 993만 | — | — | 50% |
| 2021Q3 | 9억 4,750 | 4 | 1,147만 | — | — | 57% |
| 2021Q2 | 9억 4,500 | 4 | 1,116만 | — | — | 48% |
| 2021Q1 | 9억 4,800 | 3 | 1,088만 | — | — | 50% |
| 2020Q4 | 7억 3,000 | 5 | 1,057만 | — | — | 50% |
| 2020Q3 | 7억 9,250 | 6 | 937만 | — | — | 59% |
| 2020Q2 | 7억 7,000 | 3 | 926만 | — | — | 55% |
| 2020Q1 | 7억 6,200 | 4 | 908만 | — | — | 59% |
| 2019Q4 | 6억 | 9 | 875만 | — | — | 58% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.