길음뉴타운3단지푸르지오
서울특별시 성북구 길음동 1280-1
2005년 준공실거래 283건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금길음뉴타운3단지푸르지오 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+13.01%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 15.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.82%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.23%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.23%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+13.01%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-2.23%p
- 적정가 괴리+1.82%p
- 입지 탄력성+0.49%p
- 거래량 변화-0.23%p
- 전세가율-0.22%p
- 손바뀜 수준-0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 12억 2,080 대비 -14.40%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.92배로 거래돼 왔는데 지금은 0.84배입니다 — 제 평소 수준보다 -9% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.77㎡ | 14 | 10억 4,500 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 14 | 10억 8,000 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 15 | 10억 4,500 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 13 | 10억 9,000 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 16 | 9억 6,000 |
| 2026-05-25 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 7 | 9억 8,500 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 59.77㎡ | 5 | 8억 7,500 |
| 2026-03-05 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 12 | 9억 |
| 2026-02-05 | ~59㎡ | 59.77㎡ | 16 | 8억 7,000 |
| 2026-01-21 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 18 | 8억 5,000 |
| 2026-01-20 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 17 | 8억 4,000 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 18 | 9억 5,000 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 9 | 9억 4,500 |
| 2026-01-16 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 1 | 8억 9,500 |
| 2025-12-20 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 13 | 9억 4,000 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 11 | 8억 5,000 |
| 2025-10-17 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 8 | 8억 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 59.77㎡ | 15 | 7억 2,500 해제 |
| 2025-10-11 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 11 | 8억 6,500 |
| 2025-09-30 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 16 | 7억 7,500 |
| 2025-09-30 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 9 | 8억 4,000 |
| 2025-09-20 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 9 | 7억 4,500 |
| 2025-09-17 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 3 | 7억 2,000 |
| 2025-09-16 | ~59㎡ | 59.77㎡ | 7 | 7억 3,000 |
| 2025-09-13 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 5 | 8억 7,000 |
| 2025-09-04 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 13 | 7억 4,200 |
| 2025-08-22 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 7 | 8억 5,000 |
| 2025-08-15 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 15 | 8억 3,000 |
| 2025-08-14 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 12 | 8억 1,000 |
| 2025-08-08 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 6 | 7억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 10억 4,500 | 1 | 1,748만 | — | — | 41% |
| 2026Q2 | 10억 9,000 | 1 | 1,532만 | 1816만 | -15.7% | 43% |
| 2026Q1 | 9억 4,500 | 3 | 1,400만 | — | — | 60% |
| 2025Q4 | 8억 5,750 | 4 | 1,009만 | — | — | 64% |
| 2025Q3 | 8억 3,000 | 7 | 1,012만 | — | — | 63% |
| 2025Q2 | 8억 400 | 6 | 1,175만 | — | — | 57% |
| 2025Q1 | 8억 | 3 | 1,159만 | — | — | 51% |
| 2024Q4 | 8억 | 1 | 1,171만 | — | — | 60% |
| 2024Q3 | 8억 150 | 2 | 1,156만 | — | — | 54% |
| 2024Q2 | 7억 8,750 | 4 | 1,054만 | — | — | 62% |
| 2024Q1 | 7억 4,750 | 2 | 883만 | — | — | 68% |
| 2023Q3 | 7억 8,750 | 2 | 1,012만 | — | — | 58% |
| 2023Q2 | 7억 8,500 | 3 | 1,035만 | — | — | 54% |
| 2021Q3 | 9억 7,000 | 5 | 1,162만 | — | — | 47% |
| 2021Q1 | 9억 300 | 4 | 1,063만 | — | — | 48% |
| 2020Q4 | 8억 6,000 | 2 | 1,163만 | — | — | 54% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.