석계역한일노벨리아시티
서울특별시 성북구 화랑로 299
299세대 · 1개동 · 최고 17층2019년 준공실거래 117건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+0.18%
상승 확률51%
점수38.0
석계역한일노벨리아시티 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 40.8% 싸게 거래되고 있습니다 (+4.66%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.49%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-6.29%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.64%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-6.29%p
- 적정가 괴리+4.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-0.64%p
- 입지 탄력성+0.49%p
- 거래량 변화-0.02%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준1억 1,500
2026Q3 예상1억 1,520
2026Q3 실제1억 1,000
적정가1억 9,409
적정가 대비-40.8%
㎡당756만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 1억 1,520 대비 -4.52%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 15.2144㎡ | 16 | 1억 1,000 |
| 2026-06-10 | ~59㎡ | 15.2144㎡ | 14 | 1억 1,500 |
| 2026-05-25 | ~59㎡ | 15.2144㎡ | 15 | 1억 2,000 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 7 | 1억 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 6 | 1억 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 12 | 1억 1,500 |
| 2026-05-09 | ~59㎡ | 15.2144㎡ | 15 | 1억 1,500 |
| 2026-04-07 | ~59㎡ | 15.2144㎡ | 17 | 1억 2,300 |
| 2026-03-19 | ~59㎡ | 15.2144㎡ | 13 | 1억 1,000 |
| 2026-03-13 | ~59㎡ | 15.2144㎡ | 7 | 1억 1,000 |
| 2026-03-09 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 8 | 1억 700 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 6 | 1억 1,000 |
| 2026-01-10 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 17 | 1억 1,000 |
| 2025-12-11 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 10 | 1억 1,750 |
| 2025-12-03 | ~59㎡ | 15.2144㎡ | 16 | 1억 2,500 |
| 2025-10-24 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 13 | 1억 500 |
| 2025-10-23 | ~59㎡ | 15.2144㎡ | 5 | 1억 3,000 |
| 2025-10-20 | ~59㎡ | 15.2144㎡ | 5 | 1억 4,000 |
| 2025-10-14 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 14 | 1억 1,300 |
| 2025-09-19 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 12 | 1억 1,000 |
| 2025-08-08 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 5 | 1억 1,800 |
| 2025-06-27 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 9 | 1억 1,600 |
| 2025-06-22 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 16 | 1억 1,800 |
| 2025-06-22 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 11 | 1억 2,300 |
| 2025-06-14 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 8 | 1억 2,000 |
| 2025-06-11 | ~59㎡ | 15.2144㎡ | 11 | 1억 2,300 |
| 2025-06-02 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 13 | 1억 1,000 |
| 2025-06-02 | ~59㎡ | 15.2144㎡ | 14 | 1억 2,500 |
| 2025-05-31 | ~59㎡ | 14.7145㎡ | 15 | 1억 1,500 |
| 2025-05-12 | ~59㎡ | 15.2144㎡ | 13 | 1억 2,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 1억 1,500 | 7 | 756만 | 1276만 | -40.8% | — |
| 2026Q1 | 1억 1,000 | 5 | 727만 | — | — | 99% |
| 2025Q4 | 1억 2,125 | 6 | 810만 | — | — | 78% |
| 2025Q2 | 1억 2,000 | 11 | 789만 | — | — | — |
| 2025Q1 | 1억 2,000 | 4 | 789만 | — | — | 91% |
| 2024Q4 | 1억 1,500 | 5 | 776만 | — | — | — |
| 2024Q3 | 1억 1,125 | 4 | 756만 | — | — | — |
| 2024Q2 | 1억 1,550 | 4 | 784만 | — | — | — |
| 2024Q1 | 1억 2,450 | 4 | 818만 | — | — | — |
| 2023Q4 | 1억 650 | 4 | 718만 | — | — | — |
| 2023Q3 | 1억 2,500 | 5 | 822만 | — | — | 88% |
| 2022Q2 | 1억 2,750 | 4 | 859만 | — | — | 91% |
| 2022Q1 | 1억 1,800 | 3 | 776만 | — | — | 105% |
| 2021Q4 | 1억 2,000 | 9 | 828만 | — | — | 93% |
| 2021Q1 | 1억 2,000 | 3 | 816만 | — | — | 96% |
| 2020Q4 | 1억 3,200 | 7 | 890만 | — | — | 78% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.