동일하이빌뉴시티
서울특별시 성북구 종암로 167
440세대 · 4개동 · 최고 36층2011년 준공실거래 242건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-0.92%
상승 확률45%
점수33.7
동일하이빌뉴시티 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 13.4% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.56%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.49%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-4.29%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.17%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-4.29%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+1.56%p
- 가격 추세-1.17%p
- 입지 탄력성+0.49%p
- 거래량 변화+0.37%p
- 손바뀜 수준+0.09%p
- 전세가율+0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준13억 2,000
2026Q3 예상13억 784
적정가15억 2,425
적정가 대비-13.4%
㎡당1,043만
단지 평균 대비+1%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 85~134㎡ | 133.74㎡ | 24 | 13억 2,000 |
| 2026-05-21 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 23 | 13억 4,500 |
| 2026-05-15 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 13 | 12억 9,000 |
| 2026-05-11 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 28 | 13억 6,000 |
| 2026-05-06 | 135㎡~ | 178.84㎡ | 21 | 16억 5,000 |
| 2026-05-04 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 30 | 12억 9,000 |
| 2026-05-01 | 85~134㎡ | 133.74㎡ | 31 | 13억 8,000 |
| 2026-04-30 | 135㎡~ | 188.22㎡ | 16 | 17억 |
| 2026-04-25 | 135㎡~ | 178.84㎡ | 30 | 17억 |
| 2026-04-24 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 15 | 12억 4,000 |
| 2026-03-10 | 85~134㎡ | 133.74㎡ | 28 | 7억 5,500 |
| 2026-03-01 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 26 | 13억 |
| 2026-02-11 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 10 | 12억 2,000 |
| 2026-01-31 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 19 | 13억 |
| 2026-01-21 | 135㎡~ | 188.22㎡ | 25 | 17억 7,000 |
| 2026-01-20 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 12 | 12억 |
| 2026-01-14 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 31 | 13억 3,000 |
| 2026-01-14 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 11 | 11억 7,500 |
| 2025-12-12 | 85~134㎡ | 133.74㎡ | 19 | 13억 5,000 |
| 2025-12-06 | 135㎡~ | 178.84㎡ | 16 | 16억 |
| 2025-10-15 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 31 | 12억 7,000 |
| 2025-09-13 | 135㎡~ | 188.22㎡ | 15 | 15억 8,000 |
| 2025-09-09 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 15 | 11억 7,000 |
| 2025-07-30 | 135㎡~ | 178.84㎡ | 14 | 10억 5,000 |
| 2025-07-09 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 25 | 12억 |
| 2025-07-09 | 85~134㎡ | 133.74㎡ | 18 | 13억 2,500 |
| 2025-06-27 | 85~134㎡ | 133.74㎡ | 21 | 13억 1,000 |
| 2025-06-21 | 135㎡~ | 178.84㎡ | 22 | 16억 7,000 |
| 2025-06-11 | 135㎡~ | 178.84㎡ | 32 | 18억 |
| 2025-05-19 | 85~134㎡ | 126.6㎡ | 33 | 13억 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 13억 2,000 | 7 | 1,003만 | 1158만 | -13.4% | 67% |
| 2026Q1 | 12억 2,000 | 7 | 956만 | — | — | 66% |
| 2025Q4 | 13억 1,000 | 2 | 1,003만 | — | — | 62% |
| 2025Q3 | 12억 | 3 | 924만 | — | — | 61% |
| 2025Q2 | 12억 8,250 | 6 | 963만 | — | — | 46% |
| 2025Q1 | 11억 3,000 | 5 | 893만 | — | — | 66% |
| 2024Q3 | 11억 6,000 | 6 | 932만 | — | — | 68% |
| 2024Q2 | 12억 | 4 | 920만 | — | — | 64% |
| 2024Q1 | 11억 9,000 | 6 | 940만 | — | — | 63% |
| 2023Q4 | 12억 4,750 | 4 | 916만 | — | — | 60% |
| 2023Q3 | 12억 | 1 | 893만 | — | — | 54% |
| 2023Q1 | 11억 6,500 | 1 | 766만 | — | — | 67% |
| 2021Q3 | 12억 9,500 | 3 | 1,023만 | — | — | 62% |
| 2021Q2 | 12억 4,000 | 5 | 920만 | — | — | 52% |
| 2021Q1 | 12억 2,500 | 2 | 897만 | — | — | 57% |
| 2020Q3 | 12억 3,500 | 5 | 912만 | — | — | 61% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.