미아한일유앤아이
서울특별시 강북구 월계로21가길 41
384세대 · 8개동 · 최고 17층2002년 준공실거래 141건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+6.05%
상승 확률66%
점수65.4
미아한일유앤아이 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+2.66%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 7.6% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.88%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.25%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+2.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+0.88%p
- 입지 탄력성+0.38%p
- 거래량 변화+0.34%p
- 가격 추세-0.25%p
- 손바뀜 수준+0.03%p
- 전세가율+0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준7억 2,400
2026Q3 예상7억 6,778
2026Q3 실제7억 2,000
적정가7억 8,338
적정가 대비-7.6%
㎡당856만
단지 평균 대비+1%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 7억 6,778 대비 -6.22%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 3 | 7억 2,000 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 13 | 7억 3,900 |
| 2026-05-24 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 13 | 7억 1,800 |
| 2026-05-23 | 85~134㎡ | 111.296㎡ | 11 | 7억 6,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 2 | 6억 7,000 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 10 | 7억 1,000 |
| 2026-04-20 | 85~134㎡ | 116.912㎡ | 12 | 8억 700 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 16 | 7억 4,500 |
| 2026-04-01 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 7 | 7억 3,000 |
| 2026-03-13 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 3 | 7억 1,500 |
| 2026-02-28 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 15 | 8억 |
| 2026-02-23 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 12 | 7억 2,700 |
| 2026-02-20 | 85~134㎡ | 111.296㎡ | 3 | 7억 9,500 |
| 2025-12-13 | 85~134㎡ | 111.296㎡ | 9 | 7억 4,500 |
| 2025-12-01 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 11 | 7억 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 8 | 6억 7,800 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 17 | 7억 3,000 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 11 | 7억 5,000 해제 |
| 2025-10-11 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 16 | 7억 1,000 |
| 2025-06-06 | 60~84㎡ | 68.303㎡ | 7 | 6억 1,000 |
| 2025-06-03 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 2 | 6억 4,000 |
| 2025-03-10 | 85~134㎡ | 116.912㎡ | 9 | 7억 5,000 |
| 2024-12-24 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 11 | 6억 9,700 |
| 2024-10-12 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 14 | 7억 3,500 |
| 2024-09-24 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 4 | 6억 |
| 2024-06-12 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 14 | 7억 4,000 |
| 2024-05-03 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 5 | 6억 |
| 2024-03-06 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 9 | 4억 3,500 |
| 2024-01-09 | 60~84㎡ | 84.552㎡ | 9 | 6억 2,000 |
| 2023-03-02 | 85~134㎡ | 116.912㎡ | 5 | 6억 4,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 7억 2,400 | 6 | 844만 | 914만 | -7.6% | 61% |
| 2026Q1 | 7억 2,700 | 3 | 861만 | — | — | — |
| 2025Q4 | 7억 500 | 4 | 828만 | — | — | 62% |
| 2021Q3 | 7억 8,000 | 5 | 964만 | — | — | 66% |
| 2021Q2 | 7억 4,000 | 3 | 875만 | — | — | 49% |
| 2021Q1 | 7억 4,900 | 4 | 885만 | — | — | 58% |
| 2020Q4 | 7억 250 | 4 | 828만 | — | — | 57% |
| 2020Q3 | 6억 8,000 | 3 | 743만 | — | — | 56% |
| 2020Q2 | 5억 9,000 | 3 | 698만 | — | — | 64% |
| 2020Q1 | 5억 4,500 | 2 | 555만 | — | — | 75% |
| 2019Q4 | 5억 1,500 | 6 | 614만 | — | — | 59% |
| 2019Q3 | 5억 500 | 2 | 542만 | — | — | 63% |
| 2018Q3 | 4억 6,500 | 4 | 499만 | — | — | 72% |
| 2018Q2 | 4억 4,750 | 4 | 526만 | — | — | 67% |
| 2018Q1 | 4억 2,000 | 10 | 496만 | — | — | 76% |
| 2017Q4 | 3억 8,800 | 8 | 456만 | — | — | 89% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.