대우
서울특별시 강북구 삼양로149길 33
260세대 · 6개동 · 최고 5층2000년 준공실거래 108건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+12.00%
상승 확률62%
점수56.6
대우 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+9.95%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 8.9% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.04%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.33%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.18%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+9.95%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+1.04%p
- 입지 탄력성+0.38%p
- 가격 추세-0.33%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
- 전세가율+0.17%p
- 거래량 변화-0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 2,000
2026Q3 예상6억 9,440
2026Q3 실제6억 6,000
적정가6억 8,072
적정가 대비-8.9%
㎡당730만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 6억 9,440 대비 -4.95%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 4 | 7억 5,500 |
| 2026-08-11 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 4 | 6억 6,000 |
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 2 | 6억 3,000 |
| 2026-05-20 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 5억 7,000 |
| 2026-05-06 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 5 | 6억 2,000 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 2 | 6억 2,000 |
| 2026-01-28 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 6억 |
| 2025-08-28 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 5 | 6억 3,000 |
| 2025-07-25 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 1 | 6억 |
| 2025-06-23 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 1 | 6억 2,000 |
| 2025-06-13 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 4 | 6억 2,000 |
| 2025-05-21 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 4 | 5억 4,500 |
| 2025-04-26 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 1 | 5억 9,000 |
| 2025-02-15 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 1 | 5억 9,000 |
| 2025-01-11 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 5 | 5억 1,000 |
| 2024-12-26 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 2 | 5억 8,000 |
| 2024-11-25 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 6억 500 |
| 2024-11-21 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 5억 8,500 |
| 2024-07-04 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 1 | 6억 1,000 |
| 2024-06-28 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 5 | 5억 9,500 |
| 2024-06-18 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 6억 1,000 |
| 2024-06-14 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 5억 8,000 |
| 2024-05-10 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 1 | 5억 500 |
| 2024-03-11 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 5억 해제 |
| 2024-03-07 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 1 | 6억 |
| 2023-08-22 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 6억 2,500 |
| 2023-07-07 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 5 | 6억 |
| 2023-03-30 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 5 | 5억 9,900 |
| 2022-04-26 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 4 | 6억 2,900 |
| 2022-04-12 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 1 | 6억 8,700 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 6,000 | 3 | 781만 | — | — | 68% |
| 2026Q2 | 6억 2,000 | 3 | 730만 | 802만 | -8.9% | 74% |
| 2025Q2 | 6억 2,000 | 3 | 809만 | — | — | 76% |
| 2024Q4 | 5억 8,500 | 3 | 719만 | — | — | 68% |
| 2024Q2 | 5억 9,500 | 3 | 717만 | — | — | — |
| 2021Q3 | 7억 1,600 | 4 | 889만 | — | — | 63% |
| 2020Q3 | 5억 9,900 | 3 | 734만 | — | — | 67% |
| 2020Q2 | 4억 9,400 | 2 | 656만 | — | — | 70% |
| 2020Q1 | 5억 500 | 3 | 669만 | — | — | 69% |
| 2019Q4 | 5억 1,000 | 5 | 600만 | — | — | — |
| 2019Q1 | 4억 5,400 | 2 | 593만 | — | — | 60% |
| 2018Q3 | 4억 2,600 | 7 | 528만 | — | — | — |
| 2018Q2 | 4억 5,250 | 2 | 586만 | — | — | 75% |
| 2018Q1 | 4억 1,500 | 4 | 535만 | — | — | — |
| 2017Q4 | 4억 1,250 | 4 | 533만 | — | — | 75% |
| 2017Q2 | 4억 200 | 5 | 496만 | — | — | 74% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.