삼익세라믹
서울특별시 도봉구 해등로 195
1,541세대 · 14개동 · 최고 15층1988년 준공실거래 733건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+5.63%
상승 확률87%
점수77.0
삼익세라믹 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 충분- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+4.09%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.42%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 6.2% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.72%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.25%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+4.09%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-0.72%p
- 거래량 변화+0.42%p
- 가격 추세-0.25%p
- 손바뀜 수준+0.22%p
- 입지 탄력성-0.12%p
- 전세가율+0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준5억 5,400
2026Q3 예상5억 8,517
2026Q3 실제5억 8,850
적정가5억 2,185
적정가 대비+6.2%
㎡당693만
단지 평균 대비-2%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 5억 8,517 대비 +0.57%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 40.11㎡ | 13 | 2억 9,200 |
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 58.77㎡ | 8 | 4억 6,000 |
| 2026-09-07 | ~59㎡ | 58.77㎡ | 4 | 4억 3,100 |
| 2026-09-02 | ~59㎡ | 40.11㎡ | 8 | 2억 7,000 |
| 2026-09-01 | ~59㎡ | 58.77㎡ | 5 | 4억 2,800 |
| 2026-08-28 | ~59㎡ | 58.77㎡ | 12 | 4억 5,000 |
| 2026-08-27 | ~59㎡ | 58.77㎡ | 15 | 4억 4,800 |
| 2026-08-26 | ~59㎡ | 58.77㎡ | 8 | 4억 3,800 |
| 2026-08-26 | ~59㎡ | 42.93㎡ | 2 | 3억 4,950 |
| 2026-08-24 | 60~84㎡ | 79.98㎡ | 5 | 5억 7,000 |
| 2026-08-12 | 60~84㎡ | 79.98㎡ | 10 | 6억 700 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 58.77㎡ | 11 | 4억 6,000 |
| 2026-08-10 | ~59㎡ | 42.93㎡ | 14 | 3억 3,300 |
| 2026-08-07 | ~59㎡ | 42.93㎡ | 8 | 3억 5,000 |
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 79.98㎡ | 14 | 6억 3,500 |
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 79.98㎡ | 5 | 5억 5,300 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 58.77㎡ | 7 | 4억 5,000 |
| 2026-07-28 | ~59㎡ | 42.93㎡ | 7 | 3억 1,000 |
| 2026-07-28 | ~59㎡ | 42.93㎡ | 15 | 3억 |
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 58.77㎡ | 14 | 4억 5,000 |
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 40.11㎡ | 5 | 2억 8,500 |
| 2026-07-21 | ~59㎡ | 42.93㎡ | 11 | 3억 2,000 |
| 2026-07-20 | ~59㎡ | 40.11㎡ | 3 | 2억 6,750 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 58.77㎡ | 11 | 4억 4,500 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 42.93㎡ | 7 | 3억 4,000 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 58.77㎡ | 15 | 4억 7,000 |
| 2026-06-30 | ~59㎡ | 42.93㎡ | 8 | 3억 2,500 |
| 2026-06-15 | ~59㎡ | 42.93㎡ | 6 | 3억 4,300 |
| 2026-06-12 | ~59㎡ | 58.77㎡ | 12 | 4억 4,800 |
| 2026-06-08 | 60~84㎡ | 79.98㎡ | 1 | 5억 5,800 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 8,850 | 4 | 758만 | — | — | 59% |
| 2026Q2 | 5억 5,400 | 6 | 723만 | 681만 | +6.2% | 61% |
| 2026Q1 | 5억 9,250 | 4 | 744만 | — | — | 61% |
| 2025Q4 | 5억 9,350 | 2 | 699만 | — | — | 64% |
| 2025Q3 | 5억 5,000 | 3 | 692만 | — | — | 63% |
| 2025Q2 | 5억 7,700 | 2 | 716만 | — | — | 60% |
| 2025Q1 | — | — | 742만 | — | — | 58% |
| 2024Q4 | 5억 6,000 | 1 | 736만 | — | — | 60% |
| 2024Q3 | 5억 7,000 | 2 | 741만 | — | — | 59% |
| 2024Q2 | 5억 7,000 | 2 | 703만 | — | — | 61% |
| 2024Q1 | 4억 9,900 | 3 | 699만 | — | — | 58% |
| 2023Q4 | 5억 | 1 | 681만 | — | — | 64% |
| 2023Q3 | 5억 3,750 | 6 | 700만 | — | — | 57% |
| 2023Q2 | 5억 6,000 | 3 | 710만 | — | — | 53% |
| 2023Q1 | 6억 | 1 | 769만 | — | — | 50% |
| 2022Q3 | — | — | 834만 | — | — | 47% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.