청암2단지
서울특별시 노원구 덕릉로94가길 20
602세대 · 7개동 · 최고 20층2001년 준공실거래 383건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+5.94%
상승 확률76%
점수76.4
청암2단지 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+1.89%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 6.6% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.77%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 추세 가속+1.89%p
- 적정가 괴리+0.77%p
- 거래량 변화+0.52%p
- 입지 탄력성+0.33%p
- 가격 추세+0.22%p
- 손바뀜 수준+0.17%p
- 전세가율+0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준4억 3,600
2026Q3 예상4억 6,189
2026Q3 실제4억 5,250
적정가4억 6,696
적정가 대비-6.6%
㎡당876만
단지 평균 대비+1%
2026Q3 에 이미 12건이 거래됐습니다 — 예상 4억 6,189 대비 -2.03%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 5 | 4억 8,500 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 4 | 4억 5,000 |
| 2026-08-19 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 10 | 5억 8,000 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 15 | 3억 3,000 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 11 | 4억 6,300 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 12 | 4억 4,700 |
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 9 | 4억 5,500 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 14 | 4억 4,000 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 1 | 4억 1,000 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 12 | 5억 4,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 16 | 4억 7,900 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 2 | 4억 200 |
| 2026-06-20 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 20 | 5억 2,500 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 4 | 4억 7,500 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 8 | 4억 5,500 |
| 2026-05-19 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 12 | 4억 3,600 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 11 | 4억 3,000 |
| 2026-05-14 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 3 | 4억 5,000 |
| 2026-05-12 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 10 | 4억 6,000 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 9 | 4억 1,000 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 3 | 4억 1,000 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 3 | 5억 |
| 2026-04-28 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 5 | 4억 4,900 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 17 | 4억 3,500 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 10 | 4억 2,800 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 15 | 4억 1,250 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 6 | 3억 8,800 |
| 2026-03-27 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 13 | 4억 4,000 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 16 | 4억 3,500 |
| 2026-02-20 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 8 | 4억 4,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 5,250 | 12 | 912만 | — | — | 61% |
| 2026Q2 | 4억 3,600 | 15 | 864만 | 925만 | -6.6% | 66% |
| 2026Q1 | 4억 3,500 | 5 | 872만 | — | — | 58% |
| 2025Q4 | 4억 200 | 3 | 844만 | — | — | 61% |
| 2025Q3 | 4억 6,000 | 4 | 876만 | — | — | 47% |
| 2025Q2 | 4억 4,000 | 7 | 825만 | — | — | 59% |
| 2025Q1 | 4억 5,350 | 4 | 822만 | — | — | 56% |
| 2024Q4 | 4억 4,250 | 8 | 809만 | — | — | 55% |
| 2024Q3 | 4억 1,400 | 7 | 820만 | — | — | 62% |
| 2024Q2 | 4억 1,100 | 8 | 802만 | — | — | 64% |
| 2024Q1 | 4억 2,000 | 8 | 799만 | — | — | 56% |
| 2023Q4 | 4억 4,000 | 4 | 804만 | — | — | 53% |
| 2023Q3 | 3억 9,500 | 7 | 810만 | — | — | 53% |
| 2023Q2 | 4억 250 | 6 | 828만 | — | — | 50% |
| 2022Q3 | 4억 5,000 | 3 | 884만 | — | — | 50% |
| 2021Q4 | 5억 7,000 | 4 | 1,145만 | — | — | 47% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.