대동황토방
서울특별시 노원구 상계로26길 20
358세대 · 3개동 · 최고 25층2001년 준공실거래 126건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-12.00%
상승 확률33%
점수0.8
대동황토방 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.33%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-13.56%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 30.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-3.53%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-13.56%p
- 적정가 괴리-3.53%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-1.49%p
- 입지 탄력성+0.33%p
- 손바뀜 수준-0.13%p
- 거래량 변화-0.10%p
- 전세가율+0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 2,200
2026Q3 예상5억 4,736
2026Q3 실제6억 4,000
적정가4억 7,754
적정가 대비+30.3%
㎡당1,037만
단지 평균 대비+3%
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 5억 4,736 대비 +16.92%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 16 | 8억 5,000 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 60㎡ | 16 | 6억 4,000 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 60㎡ | 7 | 6억 4,000 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 60㎡ | 3 | 6억 2,900 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 60㎡ | 21 | 6억 1,500 |
| 2026-04-15 | 60~84㎡ | 60㎡ | 8 | 6억 3,000 |
| 2026-04-09 | 60~84㎡ | 60㎡ | 25 | 5억 8,500 |
| 2025-10-09 | 85~134㎡ | 114.72㎡ | 7 | 8억 1,500 |
| 2025-08-26 | 60~84㎡ | 60㎡ | 15 | 6억 900 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 60㎡ | 3 | 5억 7,000 |
| 2025-06-06 | 85~134㎡ | 114.72㎡ | 8 | 7억 9,000 |
| 2025-05-30 | 60~84㎡ | 60㎡ | 2 | 5억 2,000 |
| 2025-05-17 | 85~134㎡ | 114.72㎡ | 21 | 8억 1,900 |
| 2025-05-15 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 9 | 7억 2,500 |
| 2025-05-03 | 60~84㎡ | 60㎡ | 15 | 5억 6,400 |
| 2025-04-05 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 10 | 6억 5,000 |
| 2025-03-12 | 60~84㎡ | 60㎡ | 6 | 5억 9,000 |
| 2024-12-04 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 22 | 7억 1,500 |
| 2024-12-03 | 60~84㎡ | 60㎡ | 6 | 5억 8,200 |
| 2024-08-17 | 60~84㎡ | 60㎡ | 6 | 5억 7,000 |
| 2024-08-06 | 85~134㎡ | 114.72㎡ | 24 | 8억 5,000 |
| 2024-07-27 | 60~84㎡ | 60㎡ | 11 | 5억 6,250 |
| 2024-05-29 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 16 | 6억 7,000 |
| 2024-05-22 | 60~84㎡ | 60㎡ | 19 | 5억 2,800 |
| 2024-05-08 | 60~84㎡ | 60㎡ | 17 | 5억 1,000 |
| 2024-05-08 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 23 | 7억 1,000 |
| 2024-05-07 | 60~84㎡ | 60㎡ | 14 | 5억 2,000 |
| 2024-03-09 | 60~84㎡ | 60㎡ | 25 | 5억 2,500 |
| 2023-08-26 | 60~84㎡ | 60㎡ | 18 | 5억 5,500 |
| 2021-11-14 | 60~84㎡ | 60㎡ | 7 | 6억 6,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 4,000 | 3 | 1,067만 | — | — | — |
| 2026Q2 | 6억 2,200 | 4 | 1,038만 | 797만 | +30.3% | 61% |
| 2025Q2 | 5억 7,000 | 5 | 853만 | — | — | 66% |
| 2024Q3 | 5억 6,625 | 2 | 938만 | — | — | 62% |
| 2024Q2 | 5억 2,800 | 5 | 850만 | — | — | 70% |
| 2021Q1 | 6억 9,250 | 2 | 883만 | — | — | 56% |
| 2020Q3 | 4억 8,000 | 3 | 709만 | — | — | 63% |
| 2020Q2 | 5억 | 5 | 754만 | — | — | — |
| 2020Q1 | 4억 6,800 | 5 | 747만 | — | — | 59% |
| 2019Q4 | 4억 9,200 | 4 | 705만 | — | — | 64% |
| 2019Q3 | 4억 9,025 | 2 | 657만 | — | — | — |
| 2018Q3 | 3억 9,500 | 10 | 594만 | — | — | 73% |
| 2018Q2 | 3억 8,250 | 5 | 573만 | — | — | 72% |
| 2018Q1 | 3억 8,000 | 13 | 506만 | — | — | 84% |
| 2017Q4 | 3억 6,000 | 3 | 600만 | — | — | — |
| 2017Q3 | 4억 500 | 8 | 494만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.