상계대림
서울특별시 노원구 상계로 193-14
675세대 · 5개동 · 최고 15층1989년 준공실거래 262건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+2.30%
상승 확률62%
점수50.5
상계대림 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 14.3% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.66%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.33%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-1.63%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.07%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+1.66%p
- 추세 가속-1.63%p
- 입지 탄력성+0.33%p
- 가격 추세+0.10%p
- 거래량 변화-0.07%p
- 손바뀜 수준-0.04%p
- 전세가율-0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 2,250
2026Q3 예상6억 3,682
2026Q3 실제6억 6,500
적정가7억 2,603
적정가 대비-14.3%
㎡당733만
단지 평균 대비-4%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 6억 3,682 대비 +4.42%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 7 | 5억 5,000 |
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 12 | 6억 8,500 |
| 2026-07-26 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 10 | 6억 7,000 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 7 | 5억 5,000 |
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 9 | 5억 3,000 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 8 | 6억 6,000 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 14 | 5억 7,000 |
| 2026-07-16 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 11 | 6억 4,500 |
| 2026-07-07 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 13 | 5억 5,000 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 8 | 5억 4,000 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 5 | 6억 4,500 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 2 | 4억 7,400 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 15 | 6억 |
| 2026-04-12 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 13 | 4억 8,500 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 15 | 4억 8,000 |
| 2026-04-06 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 11 | 4억 9,900 |
| 2026-03-12 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 12 | 4억 9,900 |
| 2026-03-09 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 15 | 6억 8,000 |
| 2026-02-24 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 1 | 4억 4,000 |
| 2026-02-13 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 11 | 6억 6,000 |
| 2026-02-09 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 7 | 4억 8,300 |
| 2026-02-04 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 6 | 6억 6,300 |
| 2026-01-29 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 15 | 4억 7,700 |
| 2026-01-07 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 12 | 6억 4,500 |
| 2026-01-06 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 15 | 4억 5,000 |
| 2026-01-06 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 15 | 6억 3,500 |
| 2025-11-24 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 9 | 4억 5,700 |
| 2025-10-14 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 8 | 4억 9,800 |
| 2025-10-09 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 7 | 6억 7,700 |
| 2025-10-01 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 13 | 4억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 6,500 | 4 | 897만 | — | — | 51% |
| 2026Q2 | 6억 2,250 | 2 | 809만 | 943만 | -14.3% | 59% |
| 2026Q1 | 6억 6,000 | 5 | 790만 | — | — | 61% |
| 2025Q4 | 6억 7,700 | 1 | 801만 | — | — | 50% |
| 2025Q3 | — | — | 804만 | — | — | 50% |
| 2025Q2 | 6억 6,500 | 1 | 766만 | — | — | 55% |
| 2025Q1 | 7억 | 1 | 824만 | — | — | 51% |
| 2024Q4 | 6억 6,650 | 2 | 804만 | — | — | 58% |
| 2024Q3 | 6억 4,250 | 1 | 801만 | — | — | 59% |
| 2024Q2 | — | — | 741만 | — | — | 58% |
| 2024Q1 | 6억 7,250 | 2 | 775만 | — | — | 57% |
| 2023Q4 | — | — | 804만 | — | — | 50% |
| 2023Q3 | 6억 2,750 | 2 | 821만 | — | — | 45% |
| 2021Q3 | — | — | 1,042만 | — | — | 42% |
| 2021Q2 | — | — | 888만 | — | — | 53% |
| 2021Q1 | 7억 1,000 | 4 | 868만 | — | — | 47% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.