디엠씨엘가
서울특별시 서대문구 모래내로 151
288세대 · 1개동 · 최고 15층2017년 준공실거래 184건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+3.84%
상승 확률60%
점수50.5
디엠씨엘가 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 36.9% 싸게 거래되고 있습니다 (+4.30%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.68%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-3.02%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.18%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+4.30%p
- 추세 가속-3.02%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+0.68%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
- 가격 추세+0.17%p
- 거래량 변화-0.09%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 5,800
2026Q3 예상3억 7,174
2026Q3 실제2억 6,000
적정가5억 6,753
적정가 대비-36.9%
㎡당1,179만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 3억 7,174 대비 -30.06%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 2 | 3억 3,500 |
| 2026-08-10 | ~59㎡ | 13.03㎡ | 6 | 1억 3,500 |
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 17.23㎡ | 2 | 1억 8,500 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 15 | 3억 6,500 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 13 | 3억 5,800 |
| 2026-06-01 | ~59㎡ | 41.23㎡ | 15 | 5억 4,800 |
| 2026-05-09 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 3 | 3억 5,000 |
| 2026-03-12 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 8 | 3억 3,000 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 7 | 3억 3,750 |
| 2026-02-11 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 12 | 3억 4,800 |
| 2026-01-07 | ~59㎡ | 41.23㎡ | 2 | 4억 3,500 |
| 2026-01-06 | ~59㎡ | 17.23㎡ | 11 | 2억 400 |
| 2025-12-03 | ~59㎡ | 41.23㎡ | 3 | 4억 5,300 |
| 2025-11-18 | ~59㎡ | 13.03㎡ | 10 | 1억 4,000 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 8 | 3억 4,000 |
| 2025-08-18 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 4 | 3억 3,000 |
| 2025-08-01 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 13 | 3억 5,000 해제 |
| 2025-07-30 | ~59㎡ | 17.23㎡ | 10 | 2억 1,000 |
| 2025-07-30 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 13 | 3억 5,000 |
| 2025-06-07 | ~59㎡ | 13.03㎡ | 8 | 1억 3,700 |
| 2025-05-12 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 2 | 3억 1,700 |
| 2025-04-09 | ~59㎡ | 13.03㎡ | 7 | 1억 4,700 |
| 2025-02-09 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 5 | 3억 4,900 |
| 2025-02-08 | ~59㎡ | 13.03㎡ | 9 | 1억 4,500 |
| 2025-02-08 | ~59㎡ | 13.03㎡ | 11 | 1억 4,500 |
| 2024-10-22 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 5 | 3억 3,000 |
| 2024-10-22 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 7 | 3억 3,000 |
| 2024-10-21 | ~59㎡ | 30.36㎡ | 8 | 3억 3,000 |
| 2024-09-30 | ~59㎡ | 13.03㎡ | 6 | 1억 3,600 |
| 2024-09-10 | ~59㎡ | 13.03㎡ | 4 | 1억 3,900 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 6,000 | 4 | 1,146만 | — | — | 89% |
| 2026Q2 | 3억 5,800 | 3 | 1,179만 | 1869만 | -36.9% | — |
| 2026Q1 | 3억 3,750 | 5 | 1,112만 | — | — | 84% |
| 2025Q4 | 3억 4,000 | 3 | 1,120만 | — | — | 87% |
| 2025Q3 | 3억 3,000 | 3 | 1,153만 | — | — | 76% |
| 2025Q2 | 1억 4,700 | 3 | 1,099만 | — | — | 86% |
| 2025Q1 | 1억 4,500 | 3 | 1,113만 | — | — | 84% |
| 2024Q4 | 3억 3,000 | 3 | 1,087만 | — | — | 85% |
| 2024Q3 | 1억 4,250 | 6 | 1,081만 | — | — | 86% |
| 2024Q1 | 2억 4,000 | 4 | 1,033만 | — | — | 85% |
| 2023Q4 | 1억 4,000 | 3 | 1,074만 | — | — | 88% |
| 2023Q1 | 3억 1,500 | 3 | 1,074만 | — | — | 85% |
| 2022Q2 | 3억 2,375 | 8 | 1,106만 | — | — | 89% |
| 2022Q1 | 3억 2,000 | 5 | 1,096만 | — | — | 84% |
| 2021Q4 | 3억 4,000 | 5 | 1,103만 | — | — | 99% |
| 2021Q3 | 3억 3,500 | 3 | 1,103만 | — | — | 81% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.