공덕1삼성래미안
서울특별시 마포구 마포대로 115-8
651세대 · 5개동 · 최고 25층1999년 준공실거래 280건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+8.81%
상승 확률74%
점수68.3
공덕1삼성래미안 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+8.47%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.39%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.26%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 7.6% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.88%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+8.47%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-1.26%p
- 적정가 괴리-0.88%p
- 입지 탄력성+0.39%p
- 거래량 변화+0.36%p
- 전세가율-0.27%p
- 손바뀜 수준+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준20억 2,000
2026Q3 예상21억 9,800
2026Q3 실제21억 8,000
적정가18억 7,785
적정가 대비+7.6%
㎡당2,378만
단지 평균 대비-3%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 21억 9,800 대비 -0.82%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 22 | 21억 8,000 |
| 2026-06-05 | 85~134㎡ | 114.88㎡ | 24 | 23억 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 9 | 17억 3,000 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 14 | 20억 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 15 | 16억 4,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 5 | 19억 5,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 22 | 20억 4,000 |
| 2026-04-27 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 5 | 16억 3,000 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 23 | 20억 8,000 |
| 2026-03-03 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 16 | 16억 8,000 |
| 2026-01-23 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 18 | 16억 9,000 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 18 | 20억 |
| 2025-12-30 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 13 | 16억 7,000 |
| 2025-12-26 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 19 | 19억 8,000 |
| 2025-12-26 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 11 | 16억 4,000 |
| 2025-10-02 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 6 | 15억 5,000 |
| 2025-09-27 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 8 | 15억 |
| 2025-09-20 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 7 | 15억 6,000 |
| 2025-09-17 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 1 | 13억 7,000 |
| 2025-09-12 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 10 | 18억 4,000 |
| 2025-09-10 | 85~134㎡ | 114.88㎡ | 8 | 19억 8,000 |
| 2025-08-06 | 85~134㎡ | 114.88㎡ | 17 | 17억 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 16 | 17억 |
| 2025-06-20 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 12 | 16억 7,000 |
| 2025-06-09 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 13 | 13억 8,000 |
| 2025-06-06 | 85~134㎡ | 114.88㎡ | 2 | 16억 9,000 |
| 2025-06-06 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 6 | 16억 5,000 |
| 2025-06-03 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 6 | 16억 3,000 |
| 2025-06-01 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 8 | 13억 6,000 |
| 2025-05-22 | 85~134㎡ | 114.88㎡ | 13 | 17억 1,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 20억 2,000 | 4 | 2,425만 | 2254만 | +7.6% | 39% |
| 2026Q1 | 20억 | 1 | 2,812만 | — | — | 34% |
| 2025Q4 | 19억 8,000 | 1 | 2,670만 | — | — | 35% |
| 2025Q3 | 18억 4,000 | 1 | 2,339만 | — | — | 41% |
| 2025Q2 | 16억 3,000 | 7 | 1,931만 | — | — | 46% |
| 2025Q1 | 15억 1,500 | 8 | 1,798만 | — | — | 48% |
| 2024Q4 | 14억 5,000 | 3 | 1,849만 | — | — | 45% |
| 2024Q3 | 14억 6,500 | 1 | 1,875만 | — | — | 52% |
| 2024Q2 | 13억 2,000 | 3 | 1,613만 | — | — | 59% |
| 2024Q1 | 13억 2,400 | 4 | 1,599만 | — | — | 55% |
| 2023Q4 | 13억 | 5 | 1,530만 | — | — | 57% |
| 2023Q2 | 12억 8,500 | 3 | 1,574만 | — | — | 52% |
| 2023Q1 | 11억 5,000 | 1 | 1,565만 | — | — | 45% |
| 2021Q3 | 15억 4,000 | 1 | 1,992만 | — | — | 47% |
| 2021Q2 | 15억 1,500 | 4 | 1,942만 | — | — | 40% |
| 2021Q1 | 14억 6,500 | 4 | 1,815만 | — | — | 40% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.