목동신시가지1
서울특별시 양천구 목동서로 38
1,882세대 · 34개동 · 최고 15층1985년 준공실거래 491건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-11.29%
상승 확률2%
점수1.8
목동신시가지1 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.55%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-7.18%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 142.7% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.66%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-7.18%p
- 적정가 괴리-4.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-0.99%p
- 입지 탄력성+0.55%p
- 전세가율-0.45%p
- 거래량 변화-0.35%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
2026Q3 실제24억 9,000
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비+5%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 85~134㎡ | 98.08㎡ | 3 | 27억 7,000 |
| 2026-08-24 | 85~134㎡ | 123.19㎡ | 1 | 32억 7,000 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 66㎡ | 5 | 24억 9,000 |
| 2026-07-29 | 85~134㎡ | 98.08㎡ | 4 | 29억 |
| 2026-07-24 | 85~134㎡ | 98.08㎡ | 3 | 28억 7,000 |
| 2026-06-04 | ~59㎡ | 47.52㎡ | 1 | 18억 5,000 |
| 2026-05-27 | ~59㎡ | 47.52㎡ | 6 | 19억 3,000 |
| 2026-05-21 | 85~134㎡ | 98.08㎡ | 2 | 29억 7,000 |
| 2026-02-12 | 85~134㎡ | 98.08㎡ | 5 | 29억 8,000 |
| 2026-02-02 | 60~84㎡ | 66㎡ | 2 | 22억 6,000 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 66㎡ | 2 | 22억 6,000 해제 |
| 2026-01-27 | 60~84㎡ | 65.34㎡ | 12 | 23억 8,000 |
| 2026-01-27 | 60~84㎡ | 65.34㎡ | 2 | 23억 5,000 |
| 2026-01-23 | 85~134㎡ | 99.15㎡ | 3 | 29억 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 65.34㎡ | 1 | 22억 |
| 2026-01-19 | ~59㎡ | 51.48㎡ | 15 | 12억 7,000 |
| 2026-01-17 | 85~134㎡ | 98.08㎡ | 2 | 27억 8,000 |
| 2026-01-16 | 60~84㎡ | 66㎡ | 2 | 21억 5,000 |
| 2026-01-09 | 135㎡~ | 154.44㎡ | 3 | 35억 |
| 2026-01-08 | 60~84㎡ | 66㎡ | 7 | 23억 2,500 |
| 2026-01-07 | 60~84㎡ | 66㎡ | 1 | 22억 7,000 |
| 2026-01-07 | ~59㎡ | 51.48㎡ | 10 | 19억 4,000 |
| 2025-12-30 | 60~84㎡ | 83.23㎡ | 1 | 26억 1,000 |
| 2025-12-29 | 60~84㎡ | 65.34㎡ | 3 | 22억 7,000 |
| 2025-12-26 | 85~134㎡ | 96.9㎡ | 1 | 27억 4,000 |
| 2025-12-26 | 85~134㎡ | 90.06㎡ | 2 | 27억 |
| 2025-12-24 | 60~84㎡ | 66㎡ | 9 | 23억 |
| 2025-12-20 | 60~84㎡ | 65.34㎡ | 8 | 23억 5,000 |
| 2025-12-19 | 60~84㎡ | 65.34㎡ | 3 | 23억 2,000 |
| 2025-12-19 | ~59㎡ | 47.52㎡ | 3 | 17억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 24억 9,000 | 1 | 2,986만 | — | — | 32% |
| 2026Q2 | — | — | 4,061만 | 1673만 | +142.7% | 24% |
| 2026Q1 | 22억 7,000 | 7 | 3,523만 | — | — | 28% |
| 2025Q4 | 23억 1,000 | 12 | 3,554만 | — | — | 28% |
| 2025Q3 | 23억 5,000 | 5 | 3,411만 | — | — | 26% |
| 2025Q2 | 20억 7,000 | 13 | 2,864만 | — | — | 29% |
| 2025Q1 | 17억 9,000 | 3 | 2,468만 | — | — | 36% |
| 2024Q4 | 18억 1,500 | 4 | 2,772만 | — | — | 35% |
| 2024Q3 | 16억 4,350 | 4 | 2,536만 | — | — | 36% |
| 2024Q2 | 15억 8,000 | 3 | 2,453만 | — | — | 34% |
| 2024Q1 | 15억 | 1 | 2,199만 | — | — | 39% |
| 2023Q4 | 15억 6,000 | 3 | 2,201만 | — | — | 41% |
| 2023Q3 | 14억 9,000 | 4 | 2,120만 | — | — | 38% |
| 2023Q2 | 14억 | 5 | 2,181만 | — | — | 35% |
| 2022Q2 | 16억 5,000 | 2 | 2,500만 | — | — | 35% |
| 2021Q3 | 18억 9,000 | 1 | 2,580만 | — | — | 33% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.