대원칸타빌2
서울특별시 양천구 목동중앙로 11
511세대 · 6개동 · 최고 15층2003년 준공실거래 172건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-3.57%
상승 확률35%
점수15.0
대원칸타빌2 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.55%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-2.25%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.71%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 추세 가속-2.25%p
- 가격 추세-1.71%p
- 적정가 괴리-1.53%p
- 입지 탄력성+0.55%p
- 거래량 변화-0.26%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
- 전세가율-0.16%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준15억 1,500
2026Q3 예상14억 6,093
2026Q3 실제16억 8,000
적정가13억 3,869
적정가 대비+13.2%
㎡당1,796만
단지 평균 대비+1%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 14억 6,093 대비 +15.00%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 16억 8,000 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 83.72㎡ | 6 | 15억 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 15억 3,000 |
| 2026-05-22 | 85~134㎡ | 119.46㎡ | 8 | 13억 9,000 |
| 2026-02-25 | 135㎡~ | 144.36㎡ | 11 | 17억 200 |
| 2026-02-06 | 60~84㎡ | 83.72㎡ | 11 | 15억 5,000 |
| 2025-12-19 | 60~84㎡ | 83.72㎡ | 5 | 14억 3,000 |
| 2025-12-17 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 4 | 14억 2,000 |
| 2025-11-19 | 60~84㎡ | 83.72㎡ | 5 | 14억 3,000 |
| 2025-11-18 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 9 | 14억 2,000 |
| 2025-10-11 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 14억 5,000 |
| 2025-10-04 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 13억 9,000 |
| 2025-10-04 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 14억 2,000 |
| 2025-09-30 | 60~84㎡ | 83.72㎡ | 2 | 13억 3,500 해제 |
| 2025-09-29 | 60~84㎡ | 83.72㎡ | 2 | 13억 3,500 |
| 2025-09-13 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 14억 3,000 |
| 2025-09-11 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 13억 9,000 |
| 2025-08-30 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 12 | 13억 9,000 |
| 2025-08-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 13억 8,500 |
| 2025-07-07 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 12억 9,000 |
| 2025-06-27 | 85~134㎡ | 119.46㎡ | 4 | 15억 7,500 |
| 2025-06-06 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 1 | 12억 9,900 |
| 2025-05-31 | 60~84㎡ | 83.72㎡ | 12 | 12억 8,000 |
| 2025-05-27 | 60~84㎡ | 83.72㎡ | 5 | 12억 5,000 |
| 2025-05-25 | 60~84㎡ | 69.31㎡ | 11 | 11억 2,000 |
| 2025-05-24 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 12억 8,000 |
| 2025-05-17 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 4 | 12억 9,000 |
| 2025-03-22 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 12억 7,000 |
| 2025-03-07 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 10 | 12억 9,000 |
| 2025-03-06 | 60~84㎡ | 83.72㎡ | 8 | 12억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 15억 1,500 | 2 | 1,792만 | 1583만 | +13.2% | 48% |
| 2025Q4 | 14억 2,000 | 7 | 1,671만 | — | — | 55% |
| 2025Q3 | 13억 8,750 | 6 | 1,636만 | — | — | 48% |
| 2025Q2 | 12억 8,000 | 6 | 1,518만 | — | — | 58% |
| 2025Q1 | 12억 7,000 | 3 | 1,494만 | — | — | 46% |
| 2024Q3 | 13억 2,500 | 2 | 1,549만 | — | — | 50% |
| 2024Q2 | 12억 1,500 | 3 | 1,451만 | — | — | 57% |
| 2023Q2 | 12억 | 3 | 1,412만 | — | — | 52% |
| 2021Q2 | 13억 7,250 | 2 | 1,589만 | — | — | 41% |
| 2020Q3 | 11억 9,500 | 3 | 1,396만 | — | — | 54% |
| 2020Q2 | 10억 2,100 | 4 | 1,201만 | — | — | 61% |
| 2020Q1 | 9억 6,500 | 2 | 1,118만 | — | — | 61% |
| 2019Q4 | 9억 1,000 | 18 | 1,059만 | — | — | 62% |
| 2019Q3 | 8억 3,300 | 3 | 1,000만 | — | — | 65% |
| 2019Q2 | 8억 5,000 | 3 | 993만 | — | — | 63% |
| 2018Q3 | 8억 1,800 | 5 | 947만 | — | — | 71% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.