금호어울림
서울특별시 양천구 목동중앙서로 37
371세대 · 7개동 · 최고 15층2004년 준공실거래 163건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-8.62%
상승 확률19%
점수3.6
금호어울림 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.55%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-9.00%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.94%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-9.00%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-0.94%p
- 적정가 괴리-0.82%p
- 입지 탄력성+0.55%p
- 거래량 변화-0.18%p
- 전세가율-0.12%p
- 손바뀜 수준-0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준14억 4,500
2026Q3 예상13억 2,049
2026Q3 실제12억 5,050
적정가13억 5,021
적정가 대비+7.0%
㎡당1,700만
단지 평균 대비+4%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 13억 2,049 대비 -5.30%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 85~134㎡ | 120.12㎡ | 7 | 16억 4,000 |
| 2026-08-03 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 8 | 10억 6,100 |
| 2026-08-02 | 85~134㎡ | 133.03㎡ | 5 | 16억 9,000 |
| 2026-07-24 | 85~134㎡ | 133.03㎡ | 4 | 16억 1,000 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 14억 4,000 |
| 2026-06-08 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 2 | 14억 7,200 |
| 2026-06-05 | 85~134㎡ | 120.12㎡ | 3 | 15억 5,500 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 9 | 14억 4,000 |
| 2026-05-20 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 8 | 10억 6,000 해제 |
| 2026-05-07 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 10억 |
| 2026-04-14 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 8 | 14억 5,000 |
| 2026-02-20 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 14억 4,000 |
| 2026-02-13 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 4 | 14억 9,000 |
| 2026-02-12 | 85~134㎡ | 120.12㎡ | 8 | 15억 3,000 |
| 2026-02-10 | 85~134㎡ | 133.03㎡ | 9 | 16억 4,350 |
| 2026-02-09 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 5 | 15억 |
| 2026-01-22 | 85~134㎡ | 120.12㎡ | 4 | 14억 8,000 |
| 2026-01-22 | 85~134㎡ | 133.03㎡ | 7 | 16억 4,000 |
| 2026-01-13 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 8 | 14억 2,000 |
| 2025-12-17 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 8 | 13억 9,000 |
| 2025-12-17 | 85~134㎡ | 133.03㎡ | 5 | 15억 |
| 2025-12-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 14억 |
| 2025-11-22 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 13억 8,500 |
| 2025-11-21 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 2 | 12억 |
| 2025-11-20 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 11 | 13억 5,000 |
| 2025-11-13 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 1 | 12억 5,000 |
| 2025-11-12 | 85~134㎡ | 120.12㎡ | 7 | 15억 2,000 |
| 2025-10-17 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 13억 |
| 2025-10-15 | 85~134㎡ | 133.03㎡ | 5 | 15억 2,000 |
| 2025-10-11 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 9 | 13억 4,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 12억 5,050 | 2 | 1,270만 | — | — | — |
| 2026Q2 | 14억 4,500 | 4 | 1,694만 | 1583만 | +7.0% | 51% |
| 2026Q1 | 14억 6,500 | 4 | 1,472만 | — | — | 51% |
| 2025Q4 | 13억 4,000 | 9 | 1,553만 | — | — | 48% |
| 2025Q3 | 12억 5,250 | 2 | 1,493만 | — | — | 47% |
| 2025Q2 | 12억 5,000 | 5 | 1,431만 | — | — | 47% |
| 2025Q1 | 12억 4,450 | 2 | 1,440만 | — | — | 49% |
| 2023Q3 | 10억 2,000 | 3 | 1,235만 | — | — | 59% |
| 2021Q2 | 13억 5,000 | 1 | 1,166만 | — | — | 51% |
| 2020Q2 | 9억 4,000 | 8 | 1,115만 | — | — | 56% |
| 2020Q1 | 9억 5,000 | 1 | 1,004만 | — | — | 56% |
| 2019Q4 | 8억 9,000 | 7 | 879만 | — | — | 67% |
| 2018Q3 | 8억 4,700 | 3 | 681만 | — | — | 86% |
| 2018Q2 | — | — | 640만 | — | — | 96% |
| 2018Q1 | 6억 5,000 | 5 | 736만 | — | — | 75% |
| 2017Q4 | 5억 9,800 | 13 | 706만 | — | — | 84% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.