하이페리온2
서울특별시 양천구 오목로 300
576세대 · 4개동 · 최고 40층2006년 준공실거래 272건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+4.56%
상승 확률73%
점수62.1
하이페리온2 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+5.49%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.55%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 29.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-3.42%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.30%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+5.49%p
- 적정가 괴리-3.42%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+0.55%p
- 가격 추세+0.48%p
- 거래량 변화-0.30%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
- 전세가율-0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준32억 1,500
2026Q3 예상33억 6,173
적정가24억 8,627
적정가 대비+29.3%
㎡당2,205만
단지 평균 대비-3%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 85~134㎡ | 133.363㎡ | 13 | 35억 2,000 |
| 2026-05-23 | 135㎡~ | 136.081㎡ | 17 | 29억 5,000 |
| 2026-05-22 | 85~134㎡ | 119.369㎡ | 14 | 31억 |
| 2026-05-21 | 135㎡~ | 155.586㎡ | 22 | 34억 8,000 |
| 2026-02-14 | 135㎡~ | 209.338㎡ | 40 | 42억 |
| 2026-01-31 | 85~134㎡ | 119.369㎡ | 35 | 31억 4,000 |
| 2025-11-11 | 135㎡~ | 155.586㎡ | 6 | 33억 |
| 2025-10-18 | 85~134㎡ | 133.363㎡ | 4 | 21억 5,000 |
| 2025-10-10 | 85~134㎡ | 102.718㎡ | 26 | 28억 7,000 |
| 2025-10-04 | 85~134㎡ | 133.363㎡ | 16 | 30억 9,000 |
| 2025-10-03 | 85~134㎡ | 133.363㎡ | 26 | 32억 2,500 |
| 2025-07-03 | 85~134㎡ | 133.363㎡ | 23 | 23억 4,000 |
| 2025-06-27 | 135㎡~ | 155.586㎡ | 2 | 29억 5,000 |
| 2025-06-27 | 135㎡~ | 155.586㎡ | 11 | 33억 2,000 |
| 2025-06-22 | 135㎡~ | 136.081㎡ | 14 | 29억 5,000 |
| 2025-06-12 | 135㎡~ | 136.082㎡ | 24 | 30억 4,000 |
| 2025-06-10 | 85~134㎡ | 119.523㎡ | 4 | 27억 |
| 2025-05-26 | 135㎡~ | 136.082㎡ | 13 | 28억 |
| 2025-05-24 | 135㎡~ | 136.082㎡ | 7 | 28억 9,500 |
| 2025-05-21 | 135㎡~ | 136.081㎡ | 5 | 28억 3,000 |
| 2025-05-20 | 135㎡~ | 155.586㎡ | 27 | 30억 1,000 |
| 2025-05-17 | 85~134㎡ | 119.523㎡ | 31 | 26억 7,000 |
| 2025-05-06 | 135㎡~ | 155.586㎡ | 12 | 29억 |
| 2025-05-01 | 135㎡~ | 155.586㎡ | 23 | 28억 3,500 |
| 2025-04-26 | 85~134㎡ | 119.369㎡ | 28 | 26억 6,000 |
| 2025-04-16 | 135㎡~ | 136.082㎡ | 17 | 27억 9,500 |
| 2025-04-14 | 85~134㎡ | 133.363㎡ | 11 | 28억 5,000 |
| 2025-03-21 | 135㎡~ | 155.586㎡ | 29 | 28억 8,000 |
| 2025-03-13 | 85~134㎡ | 119.523㎡ | 35 | 27억 7,000 |
| 2025-02-28 | 135㎡~ | 155.586㎡ | 11 | 28억 |
135㎡~ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 32억 1,500 | 2 | 2,237만 | 1730만 | +29.3% | 57% |
| 2025Q4 | 33억 | 1 | 2,317만 | — | — | 54% |
| 2025Q2 | 29억 | 11 | 2,127만 | — | — | 54% |
| 2025Q1 | 28억 4,000 | 2 | 2,172만 | — | — | 64% |
| 2024Q3 | 25억 8,000 | 4 | 1,872만 | — | — | — |
| 2024Q2 | 26억 | 3 | 1,842만 | — | — | 61% |
| 2024Q1 | 26억 | 7 | 1,966만 | — | — | 60% |
| 2023Q3 | 25억 | 3 | 1,744만 | — | — | 66% |
| 2023Q2 | 25억 6,750 | 6 | 1,709만 | — | — | 62% |
| 2022Q2 | 27억 | 3 | 1,735만 | — | — | 69% |
| 2021Q3 | 23억 | 2 | 1,690만 | — | — | 72% |
| 2021Q2 | 22억 5,000 | 7 | 1,664만 | — | — | 63% |
| 2021Q1 | 23억 6,000 | 3 | 1,504만 | — | — | 71% |
| 2020Q4 | 20억 5,500 | 4 | 1,473만 | — | — | 68% |
| 2020Q3 | 19억 7,500 | 6 | 1,279만 | — | — | 80% |
| 2020Q2 | 18억 8,750 | 8 | 1,218만 | — | — | 74% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.