푸른마을4
서울특별시 양천구 신정로7길 60-7
390세대 · 6개동 · 최고 15층2002년 준공실거래 149건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+5.71%
상승 확률62%
점수58.1
푸른마을4 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 25.9% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.01%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+1.75%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.85%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+3.01%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-1.85%p
- 추세 가속+1.75%p
- 입지 탄력성+0.55%p
- 거래량 변화+0.32%p
- 손바뀜 수준-0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준8억 6,750
2026Q3 예상9억 1,703
적정가11억 6,993
적정가 대비-25.9%
㎡당1,021만
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 1 | 8억 7,000 |
| 2026-06-18 | 60~84㎡ | 84.81㎡ | 12 | 9억 1,300 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 3 | 8억 6,500 |
| 2026-06-02 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 4 | 8억 7,500 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 8억 5,500 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 8억 4,000 |
| 2026-02-28 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 8억 4,500 |
| 2026-02-26 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 5 | 8억 2,000 |
| 2025-12-10 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 10 | 8억 3,000 |
| 2025-12-04 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 1 | 7억 4,000 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 15 | 7억 6,500 |
| 2025-08-30 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 1 | 7억 3,850 |
| 2025-08-29 | 60~84㎡ | 84.81㎡ | 14 | 7억 8,000 |
| 2025-06-26 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 14 | 8억 500 |
| 2025-06-21 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 7억 4,300 |
| 2025-01-15 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 7억 7,000 |
| 2024-10-29 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 15 | 7억 6,700 |
| 2024-10-19 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 7억 6,200 |
| 2024-09-08 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 7억 5,500 |
| 2024-08-21 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 1 | 7억 3,000 |
| 2024-07-17 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 7억 3,500 |
| 2024-07-06 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 9 | 7억 5,800 |
| 2024-06-29 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 7 | 7억 4,000 |
| 2024-06-20 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 2 | 7억 |
| 2024-06-13 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 9 | 7억 2,500 |
| 2024-05-25 | 60~84㎡ | 84.81㎡ | 3 | 7억 |
| 2024-03-15 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 4 | 7억 4,500 |
| 2024-02-15 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 3 | 7억 3,000 |
| 2023-12-07 | 60~84㎡ | 84.81㎡ | 15 | 7억 |
| 2023-10-09 | 60~84㎡ | 84.81㎡ | 15 | 7억 해제 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 8억 6,750 | 6 | 1,035만 | 1395만 | -25.9% | — |
| 2025Q4 | 7억 6,500 | 3 | 977만 | — | — | 55% |
| 2024Q3 | 7억 4,500 | 4 | 890만 | — | — | 61% |
| 2024Q2 | 7억 1,250 | 4 | 860만 | — | — | 63% |
| 2023Q2 | 7억 4,000 | 3 | 873만 | — | — | 52% |
| 2021Q3 | 8억 5,000 | 5 | 1,041만 | — | — | 44% |
| 2021Q2 | 8억 4,000 | 3 | 1,002만 | — | — | 41% |
| 2021Q1 | 8억 375 | 4 | 956만 | — | — | 47% |
| 2020Q2 | 6억 5,000 | 7 | 800만 | — | — | 53% |
| 2020Q1 | 6억 3,250 | 4 | 752만 | — | — | 55% |
| 2019Q4 | 5억 9,745 | 6 | 703만 | — | — | 59% |
| 2019Q3 | 5억 8,750 | 6 | 692만 | — | — | 60% |
| 2019Q1 | 5억 8,000 | 5 | 682만 | — | — | 60% |
| 2018Q3 | 5억 1,000 | 7 | 632만 | — | — | — |
| 2018Q2 | 4억 7,700 | 5 | 562만 | — | — | 70% |
| 2018Q1 | 4억 4,700 | 9 | 527만 | — | — | 74% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.