옥길데시앙
경기도 부천시 소사구 양지로 234-26
924세대 · 10개동 · 최고 29층2016년 준공실거래 217건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-0.97%
상승 확률42%
점수37.3
옥길데시앙 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 76% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.16%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.30%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.19%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.16%p
- 거래량 변화+0.30%p
- 입지 탄력성-0.19%p
- 적정가 괴리+0.16%p
- 추세 가속-0.03%p
- 가격 추세+0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준5억 2,700
2026Q3 예상5억 2,191
2026Q3 실제5억 4,800
적정가5억 3,066
적정가 대비-0.7%
㎡당884만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 18건이 거래됐습니다 — 예상 5억 2,191 대비 +5.00%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 5 | 5억 3,500 |
| 2026-09-14 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 19 | 5억 5,200 |
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 14 | 5억 1,000 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 1 | 5억 1,800 |
| 2026-08-28 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 15 | 5억 4,800 |
| 2026-08-26 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 23 | 5억 5,000 |
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 7 | 5억 5,000 |
| 2026-08-19 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 19 | 5억 5,200 |
| 2026-08-19 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 8 | 5억 3,400 |
| 2026-08-16 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 16 | 5억 4,500 |
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 12 | 5억 6,500 |
| 2026-07-28 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 9 | 5억 5,000 |
| 2026-07-26 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 16 | 5억 4,800 |
| 2026-07-26 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 7 | 5억 4,500 |
| 2026-07-22 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 20 | 5억 5,200 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 10 | 5억 4,750 |
| 2026-07-08 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 21 | 5억 4,500 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 13 | 5억 5,000 |
| 2026-06-29 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 5 | 5억 1,000 |
| 2026-06-25 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 15 | 5억 2,000 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 21 | 5억 3,000 |
| 2026-06-20 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 23 | 5억 3,000 |
| 2026-06-20 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 19 | 5억 2,200 |
| 2026-06-19 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 22 | 5억 2,700 |
| 2026-06-16 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 15 | 5억 3,000 |
| 2026-06-16 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 21 | 5억 5,000 |
| 2026-06-15 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 19 | 5억 2,500 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 1 | 4억 8,800 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 12 | 5억 2,500 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.6㎡ | 1 | 4억 8,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 4,800 | 18 | 919만 | 907만 | +1.2% | 69% |
| 2026Q2 | 5억 2,700 | 22 | 885만 | 906만 | -2.3% | 76% |
| 2026Q1 | 5억 2,500 | 14 | 883만 | 907만 | -2.6% | 75% |
| 2025Q4 | 5억 1,175 | 30 | 868만 | 891만 | -2.5% | 74% |
| 2025Q3 | 5억 2,000 | 5 | 882만 | 889만 | -0.8% | 51% |
| 2025Q2 | 5억 3,200 | 11 | 893만 | 891만 | +0.2% | 71% |
| 2025Q1 | 5억 4,000 | 5 | 906만 | 914만 | -0.9% | 70% |
| 2024Q4 | 5억 5,700 | 7 | 929만 | 935만 | -0.6% | 66% |
| 2024Q3 | 5억 4,750 | 11 | 914만 | 922만 | -0.8% | 73% |
| 2024Q2 | 5억 1,800 | 21 | 878만 | 892만 | -1.6% | 77% |
| 2024Q1 | 5억 600 | 8 | 853만 | 869만 | -1.9% | 79% |
| 2023Q4 | 5억 | 3 | 898만 | 875만 | +2.6% | — |
| 2023Q3 | 4억 9,300 | 14 | 834만 | 864만 | -3.5% | 59% |
| 2023Q2 | 4억 7,000 | 17 | 789만 | 808만 | -2.4% | 63% |
| 2023Q1 | 4억 6,650 | 7 | 778만 | 810만 | -3.9% | 55% |
| 2022Q4 | 4억 6,500 | 5 | 776만 | 606만 | +28.0% | 69% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.