엘에이치옥길센트럴힐
경기도 부천시 소사구 양지로 234-38
913세대 · 12개동 · 최고 28층2017년 준공실거래 44건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+6.45%
상승 확률86%
점수81.7
엘에이치옥길센트럴힐 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 18.4% 싸게 거래되고 있습니다 (+4.38%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.14%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.19%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+4.38%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.19%p
- 거래량 변화+0.14%p
- 가격 추세+0.09%p
- 추세 가속+0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준5억 6,600
2026Q3 예상6억 250
2026Q3 실제5억 9,450
적정가6억 9,371
적정가 대비-18.4%
㎡당710만
단지 평균 대비-2%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 6억 250 대비 -1.33%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 74.92㎡ | 15 | 5억 9,900 |
| 2026-08-03 | 60~84㎡ | 74.96㎡ | 7 | 6억 |
| 2026-07-20 | 60~84㎡ | 74.92㎡ | 4 | 5억 8,000 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 74.96㎡ | 20 | 5억 9,000 |
| 2026-06-21 | 60~84㎡ | 84.37㎡ | 28 | 6억 1,000 |
| 2026-06-16 | 60~84㎡ | 84.37㎡ | 12 | 6억 1,000 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 74.96㎡ | 7 | 5억 6,700 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.37㎡ | 19 | 6억 |
| 2026-06-02 | 60~84㎡ | 84.37㎡ | 9 | 5억 4,000 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 74.92㎡ | 9 | 5억 6,500 |
| 2026-05-11 | 60~84㎡ | 74.92㎡ | 14 | 5억 6,700 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.37㎡ | 12 | 3억 5,000 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 74.88㎡ | 14 | 5억 4,800 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 74.92㎡ | 6 | 5억 4,700 |
| 2026-03-31 | 60~84㎡ | 84.37㎡ | 3 | 4억 6,120 |
| 2026-03-30 | 60~84㎡ | 84.37㎡ | 11 | 4억 8,000 |
| 2026-03-07 | 60~84㎡ | 74.92㎡ | 12 | 5억 6,700 |
| 2026-03-07 | 60~84㎡ | 74.96㎡ | 17 | 5억 7,500 |
| 2026-03-06 | 60~84㎡ | 74.92㎡ | 15 | 5억 5,700 |
| 2026-02-23 | 60~84㎡ | 84.37㎡ | 26 | 5억 9,000 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 84.37㎡ | 3 | 5억 6,500 |
| 2026-01-24 | 60~84㎡ | 74.92㎡ | 14 | 5억 5,000 |
| 2025-12-27 | 60~84㎡ | 84.37㎡ | 6 | 5억 6,000 |
| 2025-11-26 | 60~84㎡ | 74.92㎡ | 14 | 5억 6,500 |
| 2025-11-14 | 60~84㎡ | 74.92㎡ | 11 | 5억 5,500 |
| 2025-11-06 | 60~84㎡ | 74.96㎡ | 19 | 5억 4,300 |
| 2025-11-05 | 60~84㎡ | 84.37㎡ | 17 | 5억 9,000 |
| 2025-11-01 | 60~84㎡ | 74.92㎡ | 10 | 5억 4,500 |
| 2025-10-26 | 60~84㎡ | 74.92㎡ | 24 | 5억 5,500 |
| 2025-10-19 | 60~84㎡ | 74.92㎡ | 6 | 5억 4,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 9,450 | 4 | 793만 | 905만 | -12.4% | — |
| 2026Q2 | 5억 6,600 | 10 | 727만 | 905만 | -19.7% | — |
| 2026Q1 | 5억 6,100 | 8 | 717만 | 875만 | -18.1% | — |
| 2025Q4 | 5억 5,500 | 13 | 727만 | 865만 | -15.9% | 67% |
| 2025Q3 | 5억 5,000 | 5 | 699만 | 846만 | -17.3% | — |
| 2025Q2 | 5억 7,000 | 3 | 711만 | 891만 | -20.2% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.