옥길호반베르디움
경기도 부천시 소사구 범안로 220
1,420세대 · 16개동 · 최고 29층2017년 준공실거래 378건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-2.65%
상승 확률29%
점수26.0
옥길호반베르디움 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.75%p)
- · 전세가율이 65% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.39%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.7% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.36%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.36%p
- 거래량 변화+0.75%p
- 전세가율+0.39%p
- 입지 탄력성-0.19%p
- 가격 추세+0.12%p
- 추세 가속+0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 9,750
2026Q3 예상6억 7,905
2026Q3 실제7억 4,800
적정가6억 5,989
적정가 대비+5.7%
㎡당956만
단지 평균 대비+2%
2026Q3 에 이미 7건이 거래됐습니다 — 예상 6억 7,905 대비 +10.15%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 60~84㎡ | 84.9942㎡ | 14 | 7억 8,500 |
| 2026-08-22 | 85~134㎡ | 97.9853㎡ | 2 | 8억 7,500 |
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 72.998㎡ | 26 | 7억 4,800 |
| 2026-08-16 | 60~84㎡ | 84.9942㎡ | 27 | 8억 1,800 |
| 2026-08-15 | 85~134㎡ | 97.9853㎡ | 14 | 8억 7,500 |
| 2026-08-01 | 60~84㎡ | 84.9942㎡ | 26 | 8억 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 72.998㎡ | 10 | 7억 1,800 |
| 2026-07-08 | 85~134㎡ | 97.9853㎡ | 6 | 8억 4,000 |
| 2026-07-07 | 60~84㎡ | 72.998㎡ | 13 | 7억 2,000 |
| 2026-07-07 | 85~134㎡ | 97.9853㎡ | 3 | 8억 500 |
| 2026-07-06 | 85~134㎡ | 97.9853㎡ | 4 | 8억 1,800 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 72.998㎡ | 15 | 6억 9,700 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.9942㎡ | 5 | 8억 500 |
| 2026-06-26 | 60~84㎡ | 72.998㎡ | 4 | 7억 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 84.987㎡ | 5 | 7억 7,900 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 72.998㎡ | 7 | 6억 9,500 |
| 2026-06-09 | 60~84㎡ | 84.9942㎡ | 13 | 7억 7,500 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 72.998㎡ | 15 | 6억 9,300 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 84.9942㎡ | 7 | 8억 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.9942㎡ | 13 | 7억 9,500 |
| 2026-06-02 | 60~84㎡ | 72.998㎡ | 12 | 6억 9,500 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.9942㎡ | 26 | 8억 해제 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 72.998㎡ | 3 | 6억 7,500 |
| 2026-05-23 | 85~134㎡ | 97.9853㎡ | 27 | 8억 2,400 |
| 2026-05-20 | 60~84㎡ | 84.9942㎡ | 28 | 8억 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 72.998㎡ | 4 | 6억 7,500 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 72.998㎡ | 6 | 7억 |
| 2026-05-16 | 85~134㎡ | 97.9853㎡ | 9 | 8억 1,000 |
| 2026-05-16 | 85~134㎡ | 97.9853㎡ | 22 | 8억 3,500 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 72.998㎡ | 19 | 6억 9,300 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 4,800 | 7 | 941만 | 905만 | +3.9% | 66% |
| 2026Q2 | 6억 9,750 | 20 | 941만 | 905만 | +4.0% | 65% |
| 2026Q1 | 7억 | 11 | 907만 | 875만 | +3.6% | 65% |
| 2025Q4 | 7억 2,800 | 11 | 891만 | 865만 | +3.0% | 67% |
| 2025Q3 | 7억 3,500 | 6 | 895만 | 846만 | +5.8% | 63% |
| 2025Q2 | 7억 5,450 | 6 | 929만 | 891만 | +4.3% | 56% |
| 2025Q1 | 7억 8,000 | 3 | 921만 | 914만 | +0.7% | 55% |
| 2024Q4 | 6억 7,400 | 6 | 915만 | 935만 | -2.1% | 67% |
| 2024Q3 | 6억 8,400 | 10 | 893만 | 922만 | -3.1% | 68% |
| 2024Q2 | 6억 6,200 | 18 | 897만 | 883만 | +1.7% | 66% |
| 2024Q1 | 7억 2,000 | 5 | 893만 | 869만 | +2.7% | 64% |
| 2023Q4 | 6억 5,500 | 5 | 897만 | 875만 | +2.6% | 65% |
| 2023Q3 | 7억 2,500 | 11 | 874만 | 864만 | +1.1% | 59% |
| 2023Q2 | 6억 4,000 | 7 | 824만 | 808만 | +1.9% | 57% |
| 2023Q1 | 6억 500 | 10 | 817만 | 760만 | +7.5% | 50% |
| 2022Q4 | 6억 4,500 | 4 | 877만 | 675만 | +30.0% | 56% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.