삼호
서울특별시 구로구 남부순환로95길 16
369세대 · 2개동 · 최고 24층1996년 준공실거래 152건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-1.07%
상승 확률45%
점수28.4
삼호 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.48%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.45%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-3.70%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.15%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-3.70%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 가격 추세+0.45%p
- 거래량 변화-0.15%p
- 손바뀜 수준-0.13%p
- 전세가율+0.02%p
- 적정가 괴리-0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준7억 6,750
2026Q3 예상7억 5,931
2026Q3 실제7억 350
적정가7억 6,727
적정가 대비+0.0%
㎡당904만
단지 평균 대비-2%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 7억 5,931 대비 -7.35%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 19 | 6억 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 12 | 8억 700 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 16 | 6억 7,900 |
| 2026-06-29 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 10 | 7억 9,500 |
| 2026-06-23 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 18 | 8억 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 16 | 7억 4,000 |
| 2026-05-10 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 11 | 7억 3,000 |
| 2026-02-28 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 3 | 6억 3,000 |
| 2026-02-24 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 13 | 6억 8,500 |
| 2026-02-21 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 21 | 6억 7,000 |
| 2026-02-19 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 21 | 7억 300 |
| 2026-02-14 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 11 | 6억 9,800 |
| 2026-02-10 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 14 | 6억 6,000 |
| 2026-02-06 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 4 | 6억 3,500 |
| 2026-01-12 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 1 | 5억 3,500 |
| 2025-12-20 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 4 | 6억 1,500 |
| 2025-12-12 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 12 | 6억 3,900 |
| 2025-11-18 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 24 | 6억 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 5 | 6억 1,000 |
| 2025-10-14 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 13 | 6억 3,000 |
| 2025-09-16 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 3 | 5억 6,000 |
| 2025-08-23 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 6 | 6억 5,000 |
| 2025-07-28 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 3 | 6억 6,500 |
| 2025-07-18 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 20 | 6억 7,000 |
| 2025-06-08 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 1 | 4억 9,000 |
| 2025-06-06 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 19 | 6억 5,700 |
| 2025-04-19 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 4 | 6억 3,500 |
| 2025-03-05 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 14 | 6억 |
| 2025-02-27 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 11 | 6억 3,000 |
| 2025-02-19 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 7 | 5억 8,800 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 350 | 2 | 951만 | — | — | 61% |
| 2026Q2 | 7억 6,750 | 4 | 904만 | 904만 | +0.0% | 61% |
| 2026Q1 | 6억 9,150 | 4 | 922만 | — | — | 69% |
| 2025Q4 | 6억 | 1 | 1,027만 | — | — | 57% |
| 2025Q3 | 6억 6,500 | 3 | 794만 | — | — | 67% |
| 2025Q2 | 6억 4,600 | 2 | 774만 | — | — | 68% |
| 2025Q1 | 6억 3,000 | 1 | 1,002만 | — | — | 47% |
| 2022Q2 | 7억 7,000 | 1 | 1,136만 | — | — | 53% |
| 2021Q3 | 7억 3,950 | 2 | 986만 | — | — | 62% |
| 2021Q2 | 7억 3,500 | 1 | 1,049만 | — | — | 56% |
| 2021Q1 | 7억 500 | 3 | 831만 | — | — | 76% |
| 2020Q4 | 6억 6,000 | 2 | 813만 | — | — | 53% |
| 2020Q2 | 5억 2,300 | 12 | 632만 | — | — | 66% |
| 2020Q1 | 5억 300 | 11 | 610만 | — | — | 80% |
| 2019Q3 | 4억 5,900 | 7 | 545만 | — | — | 81% |
| 2018Q4 | 4억 6,700 | 3 | 555만 | — | — | 78% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.