영화
서울특별시 구로구 경인로40길 11
372세대 · 2개동 · 최고 25층1998년 준공실거래 155건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+3.32%
상승 확률68%
점수61.2
영화 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+2.94%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.48%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 10.7% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.24%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.93%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+2.94%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-1.24%p
- 가격 추세-0.93%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 거래량 변화+0.07%p
- 손바뀜 수준+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준8억 5,000
2026Q3 예상8억 7,826
적정가7억 6,798
적정가 대비+10.7%
㎡당1,000만
단지 평균 대비-2%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 135㎡~ | 143.09㎡ | 2 | 10억 8,000 |
| 2026-07-27 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 9 | 7억 9,500 |
| 2026-06-16 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 24 | 8억 9,500 |
| 2026-06-15 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 13 | 8억 7,000 |
| 2026-05-09 | 135㎡~ | 143.09㎡ | 13 | 7억 6,000 |
| 2026-04-29 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 21 | 7억 7,500 |
| 2026-04-28 | 135㎡~ | 143.09㎡ | 25 | 8억 3,000 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 5 | 8억 3,000 |
| 2026-04-21 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 24 | 7억 7,500 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 19 | 6억 5,000 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 19 | 6억 4,000 |
| 2026-03-07 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 5 | 7억 6,500 |
| 2026-02-24 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 13 | 7억 7,800 |
| 2026-02-21 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 19 | 7억 5,000 |
| 2026-02-12 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 21 | 6억 5,000 |
| 2026-02-12 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 13 | 7억 5,000 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 1 | 7억 5,500 |
| 2026-01-26 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 14 | 6억 4,000 |
| 2025-12-24 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 12 | 6억 700 |
| 2025-12-20 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 24 | 7억 2,500 |
| 2025-12-19 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 3 | 6억 3,500 |
| 2025-11-03 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 18 | 7억 4,000 |
| 2025-10-18 | 135㎡~ | 143.09㎡ | 6 | 8억 7,000 |
| 2025-08-21 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 12 | 7억 3,900 |
| 2025-07-22 | 135㎡~ | 143.09㎡ | 21 | 8억 6,900 |
| 2025-06-27 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 19 | 6억 3,500 |
| 2025-06-21 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 10 | 7억 2,000 |
| 2025-06-12 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 4 | 7억 5,500 |
| 2025-06-12 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 21 | 6억 700 |
| 2025-06-11 | ~59㎡ | 59.78㎡ | 10 | 6억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 8억 5,000 | 4 | 1,000만 | 904만 | +10.7% | — |
| 2026Q1 | 7억 5,500 | 5 | 963만 | — | — | 46% |
| 2025Q4 | 7억 3,250 | 2 | 871만 | — | — | 66% |
| 2025Q2 | 7억 4,450 | 4 | 946만 | — | — | 57% |
| 2025Q1 | 7억 4,700 | 3 | 881만 | — | — | 72% |
| 2024Q3 | 7억 3,000 | 3 | 877만 | — | — | 58% |
| 2023Q4 | 7억 2,000 | 1 | 978만 | — | — | 58% |
| 2020Q3 | — | — | 916만 | — | — | 51% |
| 2020Q2 | 6억 3,750 | 2 | 839만 | — | — | 51% |
| 2020Q1 | 5억 6,800 | 3 | 644만 | — | — | 69% |
| 2019Q4 | 5억 1,700 | 3 | 711만 | — | — | 58% |
| 2019Q3 | 5억 | 3 | 653만 | — | — | 69% |
| 2019Q2 | 5억 450 | 4 | 599만 | — | — | 65% |
| 2018Q3 | — | — | 600만 | — | — | 73% |
| 2018Q2 | 4억 2,500 | 5 | 510만 | — | — | 86% |
| 2018Q1 | 4억 2,050 | 4 | 515만 | — | — | 85% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.