거성푸르뫼
서울특별시 구로구 고척로 85
249세대 · 3개동 · 최고 18층1993년 준공실거래 121건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+12.00%
상승 확률62%
점수33.4
거성푸르뫼 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+15.95%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 41.4% 싸게 거래되고 있습니다 (+4.66%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.13%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+15.95%p
- 적정가 괴리+4.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세+0.51%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 거래량 변화+0.17%p
- 손바뀜 수준-0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
2026Q3 실제5억 3,000
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 85~134㎡ | 132.68㎡ | 1 | 5억 2,000 |
| 2026-08-19 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 11 | 4억 5,000 |
| 2026-08-13 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 18 | 5억 3,000 |
| 2026-08-12 | 85~134㎡ | 132.68㎡ | 5 | 6억 1,500 |
| 2026-07-15 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 2 | 3억 8,700 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 49.76㎡ | 16 | 3억 4,500 |
| 2026-05-02 | 85~134㎡ | 132.68㎡ | 2 | 5억 2,000 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 12 | 4억 3,000 |
| 2026-04-10 | 85~134㎡ | 132.68㎡ | 9 | 5억 4,500 |
| 2026-03-24 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 2 | 3억 9,400 |
| 2026-02-20 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 7 | 3억 8,000 |
| 2026-02-03 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 12 | 4억 4,500 |
| 2025-11-22 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 15 | 5억 1,500 |
| 2025-10-14 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 10 | 4억 700 |
| 2025-09-05 | 85~134㎡ | 132.68㎡ | 5 | 5억 9,950 |
| 2025-07-24 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 11 | 5억 800 |
| 2025-07-18 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 12 | 5억 4,000 |
| 2025-06-16 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 14 | 4억 1,750 |
| 2025-05-24 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 11 | 4억 |
| 2025-03-28 | 85~134㎡ | 132.68㎡ | 3 | 5억 7,000 |
| 2025-02-07 | ~59㎡ | 49.76㎡ | 14 | 3억 2,000 |
| 2024-08-17 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 5 | 4억 1,500 |
| 2024-06-14 | 85~134㎡ | 132.68㎡ | 6 | 5억 9,000 |
| 2024-04-20 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 8 | 3억 7,500 |
| 2023-07-31 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 12 | 3억 9,000 |
| 2023-06-12 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 8 | 3억 7,000 |
| 2023-05-31 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 13 | 4억 1,500 |
| 2023-01-06 | 85~134㎡ | 132.68㎡ | 15 | 6억 |
| 2022-05-05 | 85~134㎡ | 132.68㎡ | 15 | 7억 해제 |
| 2022-03-30 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 7 | 4억 9,800 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 3,000 | 1 | 624만 | — | — | — |
| 2026Q2 | — | — | 553만 | 943만 | -41.4% | — |
| 2026Q1 | — | — | 692만 | — | — | — |
| 2025Q3 | 5억 2,400 | 2 | 598만 | — | — | — |
| 2021Q2 | 5억 3,000 | 1 | 671만 | — | — | 72% |
| 2020Q4 | 5억 | 3 | 589만 | — | — | 61% |
| 2020Q3 | 4억 2,400 | 2 | 499만 | — | — | 67% |
| 2020Q1 | 3억 9,750 | 2 | 473만 | — | — | 82% |
| 2019Q4 | 3억 7,000 | 1 | 459만 | — | — | 64% |
| 2018Q3 | 3억 3,000 | 5 | 420만 | — | — | 84% |
| 2018Q2 | 3억 | 1 | 353만 | — | — | — |
| 2017Q4 | 3억 2,250 | 3 | 383만 | — | — | 87% |
| 2017Q3 | 2억 8,750 | 2 | 344만 | — | — | — |
| 2017Q2 | 3억 1,000 | 3 | 341만 | — | — | 101% |
| 2017Q1 | 3억 1,400 | 2 | 368만 | — | — | 64% |
| 2016Q4 | 3억 2,000 | 1 | 383만 | — | — | 69% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.