효행복마을
경기도 부천시 오정구 오정로211번길 73
150세대 · 1개동 · 최고 10층2013년 준공실거래 114건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+3.96%
상승 확률66%
점수59.2
효행복마을 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 8.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.08%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.48%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.70%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.11%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+2.08%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가-0.70%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 가격 추세+0.18%p
- 거래량 변화-0.11%p
- 추세 가속+0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
적정가—
㎡당—
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 4 | 6,100만 |
| 2026-09-09 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 8 | 6,000만 |
| 2026-08-03 | ~59㎡ | 29.722㎡ | 4 | 8,500만 |
| 2026-07-07 | ~59㎡ | 16.138㎡ | 2 | 6,300만 |
| 2026-05-27 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 2 | 6,200만 |
| 2026-05-14 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 2 | 6,500만 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 2 | 6,400만 |
| 2026-04-22 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 2 | 6,300만 |
| 2026-04-20 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 6 | 6,500만 |
| 2026-03-24 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 7 | 6,450만 |
| 2026-03-18 | ~59㎡ | 14.104㎡ | 10 | 6,400만 |
| 2026-03-17 | ~59㎡ | 16.138㎡ | 9 | 6,200만 |
| 2026-02-20 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 4 | 6,100만 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 3 | 6,400만 |
| 2026-02-03 | ~59㎡ | 16.138㎡ | 9 | 6,300만 |
| 2026-01-08 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 8 | 6,400만 |
| 2025-11-14 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 4 | 6,000만 |
| 2025-09-09 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 7 | 6,000만 |
| 2025-09-09 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 4 | 6,000만 |
| 2025-06-25 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 7 | 6,300만 |
| 2025-06-24 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 3 | 6,450만 |
| 2025-05-16 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 6 | 6,400만 |
| 2025-05-08 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 7 | 6,300만 |
| 2025-03-25 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 9 | 6,200만 |
| 2025-03-21 | ~59㎡ | 29.722㎡ | 9 | 9,000만 |
| 2025-02-17 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 6 | 6,150만 |
| 2025-01-24 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 10 | 6,150만 |
| 2025-01-20 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 5 | 6,600만 |
| 2025-01-03 | ~59㎡ | 14.638㎡ | 8 | 6,500만 |
| 2024-12-30 | ~59㎡ | 14.104㎡ | 10 | 6,000만 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 410만 | — | — | — |
| 2026Q2 | — | — | 453만 | 496만 | -8.7% | — |
| 2026Q1 | — | — | 437만 | 642만 | -31.9% | — |
| 2025Q2 | — | — | 434만 | 577만 | -24.8% | — |
| 2025Q1 | — | — | 422만 | 649만 | -35.0% | — |
| 2024Q4 | — | — | 424만 | 707만 | -40.0% | — |
| 2024Q3 | — | — | 424만 | 507만 | -16.4% | — |
| 2024Q2 | — | — | 365만 | 679만 | -46.2% | — |
| 2024Q1 | — | — | 417만 | 643만 | -35.2% | — |
| 2023Q2 | — | — | 444만 | 614만 | -27.7% | — |
| 2022Q3 | 2억 1,000 | 1 | 417만 | 581만 | -28.3% | — |
| 2022Q2 | — | — | 410만 | 586만 | -30.1% | — |
| 2020Q4 | — | — | 410만 | 427만 | -4.0% | — |
| 2020Q1 | — | — | 410만 | 480만 | -14.6% | 74% |
| 2018Q1 | — | — | 512만 | 492만 | +4.0% | — |
| 2017Q4 | — | — | 574만 | 364만 | +57.4% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.