한일유앤아이
서울특별시 구로구 중앙로15길 151
390세대 · 7개동 · 최고 23층2005년 준공실거래 166건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+9.39%
상승 확률73%
점수68.0
한일유앤아이 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+7.89%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 4.9% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.57%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.56%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.08%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+7.89%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-1.56%p
- 적정가 괴리+0.57%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 전세가율+0.12%p
- 손바뀜 수준-0.08%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 8,500
2026Q3 예상7억 4,932
2026Q3 실제7억 900
적정가7억 2,022
적정가 대비-4.9%
㎡당806만
단지 평균 대비-3%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 7억 4,932 대비 -5.38%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | ~59㎡ | 59.647㎡ | 3 | 6억 6,000 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 7억 800 |
| 2026-07-23 | 60~84㎡ | 84.726㎡ | 8 | 7억 500 |
| 2026-07-23 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 7억 3,500 |
| 2026-07-16 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 16 | 7억 1,000 |
| 2026-07-07 | ~59㎡ | 59.647㎡ | 4 | 6억 800 |
| 2026-06-22 | 60~84㎡ | 84.726㎡ | 22 | 7억 1,500 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 9 | 6억 8,500 |
| 2026-05-11 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 6억 4,000 |
| 2026-05-06 | ~59㎡ | 59.647㎡ | 2 | 6억 |
| 2026-04-10 | ~59㎡ | 59.647㎡ | 9 | 6억 |
| 2026-03-25 | ~59㎡ | 59.647㎡ | 2 | 5억 9,700 |
| 2026-03-09 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 15 | 6억 9,500 |
| 2026-02-06 | ~59㎡ | 59.647㎡ | 1 | 6억 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 84.726㎡ | 14 | 7억 1,000 |
| 2026-01-22 | ~59㎡ | 59.647㎡ | 17 | 5억 6,500 |
| 2026-01-21 | ~59㎡ | 59.647㎡ | 7 | 5억 6,500 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 3 | 6억 4,500 |
| 2026-01-07 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 7억 3,000 |
| 2025-12-23 | ~59㎡ | 59.647㎡ | 6 | 5억 6,000 |
| 2025-12-11 | 60~84㎡ | 84.726㎡ | 11 | 6억 6,500 |
| 2025-06-17 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 5 | 6억 9,000 |
| 2025-06-14 | ~59㎡ | 59.647㎡ | 19 | 5억 9,500 |
| 2025-06-14 | 85~134㎡ | 114.79㎡ | 23 | 7억 9,700 |
| 2025-03-14 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 15 | 6억 6,900 |
| 2025-03-10 | 85~134㎡ | 114.79㎡ | 6 | 6억 5,000 |
| 2025-02-14 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 6억 2,000 |
| 2025-01-27 | 60~84㎡ | 84.684㎡ | 16 | 6억 4,000 |
| 2024-11-02 | ~59㎡ | 59.647㎡ | 12 | 6억 1,500 |
| 2024-07-30 | ~59㎡ | 59.647㎡ | 2 | 5억 9,700 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 900 | 4 | 871만 | — | — | — |
| 2026Q2 | 6억 8,500 | 3 | 844만 | 887만 | -4.9% | 70% |
| 2026Q1 | 7억 250 | 4 | 903만 | — | — | 69% |
| 2025Q2 | 6억 9,000 | 1 | 812만 | — | — | 63% |
| 2025Q1 | 6억 4,000 | 3 | 762만 | — | — | 65% |
| 2024Q3 | 6억 3,000 | 3 | 747만 | — | — | 88% |
| 2021Q3 | 7억 7,300 | 2 | 958만 | — | — | — |
| 2021Q1 | 6억 8,800 | 3 | 817만 | — | — | 60% |
| 2020Q4 | — | — | 956만 | — | — | — |
| 2020Q3 | 6억 3,000 | 3 | 747만 | — | — | 71% |
| 2020Q2 | 5억 1,950 | 4 | 747만 | — | — | 64% |
| 2020Q1 | — | — | 767만 | — | — | 54% |
| 2019Q4 | 5억 | 5 | 589만 | — | — | 82% |
| 2019Q3 | 4억 9,000 | 1 | 696만 | — | — | — |
| 2019Q2 | 4억 8,500 | 1 | 645만 | — | — | 64% |
| 2019Q1 | 4억 4,850 | 2 | 596만 | — | — | 77% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.