고척월드메르디앙
서울특별시 구로구 중앙로8길 11
180세대 · 4개동 · 최고 20층2011년 준공실거래 107건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+5.21%
상승 확률59%
점수52.8
고척월드메르디앙 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+3.12%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.48%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.40%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.13%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+3.12%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 가격 추세-0.40%p
- 거래량 변화+0.17%p
- 손바뀜 수준-0.13%p
- 적정가 괴리-0.02%p
- 전세가율+0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준7억 9,500
2026Q3 예상8억 3,645
적정가7억 9,397
적정가 대비+0.1%
㎡당936만
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 6 | 8억 1,000 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 5 | 8억 2,500 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 20 | 7억 7,000 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 20 | 7억 8,000 |
| 2026-02-19 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 5 | 8억 |
| 2026-02-09 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 6 | 8억 3,000 |
| 2026-01-27 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 19 | 8억 1,000 |
| 2025-12-19 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 6 | 8억 3,000 |
| 2025-12-03 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 14 | 8억 3,000 |
| 2025-06-14 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 4 | 7억 7,000 |
| 2025-06-05 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 19 | 7억 7,000 |
| 2025-04-03 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 16 | 7억 7,000 |
| 2025-03-15 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 6 | 7억 8,000 |
| 2025-01-18 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 1 | 7억 2,000 |
| 2024-09-10 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 16 | 8억 |
| 2024-07-25 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 12 | 7억 7,100 |
| 2024-06-21 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 6 | 7억 3,700 |
| 2024-06-18 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 18 | 7억 8,000 |
| 2024-06-08 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 5 | 7억 2,800 |
| 2024-06-07 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 11 | 7억 4,250 |
| 2024-06-01 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 8 | 7억 4,300 |
| 2024-04-20 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 18 | 7억 2,750 |
| 2024-03-26 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 6 | 7억 2,000 |
| 2023-06-21 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 14 | 7억 3,700 |
| 2023-05-30 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 11 | 7억 2,500 |
| 2023-05-10 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 4 | 7억 1,000 |
| 2023-02-08 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 7 | 7억 2,000 |
| 2022-05-09 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 2 | 8억 8,000 |
| 2021-10-14 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 13 | 9억 3,000 |
| 2021-07-26 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 17 | 9억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 7억 9,500 | 4 | 936만 | 935만 | +0.1% | 61% |
| 2026Q1 | 8억 1,000 | 3 | 954만 | — | — | 61% |
| 2025Q2 | 7억 7,000 | 3 | 907만 | — | — | 60% |
| 2024Q2 | 7억 3,975 | 6 | 871만 | — | — | 66% |
| 2023Q2 | 7억 2,500 | 3 | 854만 | — | — | 61% |
| 2021Q1 | 8억 500 | 5 | 948만 | — | — | 54% |
| 2020Q4 | 7억 6,200 | 3 | 899만 | — | — | 68% |
| 2020Q1 | 6억 5,400 | 3 | 770만 | — | — | 67% |
| 2019Q4 | 5억 7,675 | 4 | 709만 | — | — | 75% |
| 2019Q2 | 5억 4,500 | 4 | 642만 | — | — | 73% |
| 2019Q1 | 5억 1,000 | 3 | 613만 | — | — | 77% |
| 2018Q4 | 6억 | 3 | 706만 | — | — | 68% |
| 2018Q3 | 4억 9,000 | 5 | 577만 | — | — | 82% |
| 2018Q2 | 4억 4,950 | 4 | 533만 | — | — | 89% |
| 2018Q1 | 4억 5,000 | 24 | 533만 | — | — | 85% |
| 2017Q4 | 4억 4,000 | 4 | 530만 | — | — | 89% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.