럭키
서울특별시 구로구 도림로 107
427세대 · 2개동 · 최고 15층1992년 준공실거래 201건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+5.64%
상승 확률75%
점수67.0
럭키 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+4.03%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.48%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 7.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.85%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.55%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+4.03%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-0.85%p
- 가격 추세-0.55%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 거래량 변화+0.46%p
- 손바뀜 수준+0.13%p
- 전세가율-0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준7억 3,000
2026Q3 예상7억 7,120
적정가6억 8,027
적정가 대비+7.3%
㎡당860만
단지 평균 대비-2%
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.98배로 거래돼 왔는데 지금은 0.89배입니다 — 제 평소 수준보다 -10% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 12 | 6억 6,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 15 | 6억 7,000 |
| 2026-07-08 | ~59㎡ | 56.11㎡ | 9 | 7억 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 56.11㎡ | 12 | 6억 9,000 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 71.4㎡ | 13 | 7억 2,000 |
| 2026-06-11 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 1 | 7억 3,000 |
| 2026-06-08 | ~59㎡ | 56.11㎡ | 12 | 4억 950 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 4 | 8억 1,000 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 71.4㎡ | 13 | 4억 7,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 2 | 7억 4,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 7 | 7억 7,500 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 56.11㎡ | 4 | 5억 9,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 5 | 5억 9,000 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 56.11㎡ | 9 | 5억 8,500 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 12 | 5억 9,000 |
| 2026-04-08 | 60~84㎡ | 71.4㎡ | 9 | 7억 1,500 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 8 | 7억 6,000 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 71.4㎡ | 2 | 6억 7,000 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 56.11㎡ | 1 | 5억 2,000 |
| 2026-01-17 | ~59㎡ | 56.11㎡ | 3 | 5억 4,900 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 71.4㎡ | 7 | 6억 8,400 |
| 2026-01-13 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 3 | 5억 2,500 |
| 2026-01-09 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 13 | 7억 7,500 |
| 2025-10-16 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 4 | 7억 3,000 |
| 2025-10-03 | ~59㎡ | 56.11㎡ | 9 | 5억 3,500 |
| 2025-10-02 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 15 | 7억 300 |
| 2025-09-26 | 60~84㎡ | 71.4㎡ | 8 | 4억 7,000 |
| 2025-09-20 | 60~84㎡ | 71.4㎡ | 6 | 6억 6,000 |
| 2025-08-17 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 3 | 5억 |
| 2025-08-13 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 3 | 5억 3,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 1,173만 | — | — | 44% |
| 2026Q2 | 7억 3,000 | 7 | 980만 | 914만 | +7.3% | 59% |
| 2026Q1 | 7억 2,200 | 4 | 958만 | — | — | 57% |
| 2025Q4 | 7억 1,650 | 2 | 860만 | — | — | 66% |
| 2025Q3 | 5억 7,500 | 4 | 870만 | — | — | 66% |
| 2025Q2 | 6억 6,250 | 4 | 947만 | — | — | 61% |
| 2024Q4 | 7억 | 1 | 929만 | — | — | 55% |
| 2024Q3 | 7억 500 | 2 | 912만 | — | — | 61% |
| 2024Q2 | 6억 4,000 | 1 | 909만 | — | — | 59% |
| 2024Q1 | 7억 200 | 2 | 896만 | — | — | 59% |
| 2023Q4 | — | — | 962만 | — | — | 58% |
| 2023Q2 | 6억 8,100 | 4 | 891만 | — | — | 57% |
| 2021Q1 | 7억 5,250 | 2 | 1,069만 | — | — | 42% |
| 2020Q4 | 7억 | 3 | 824만 | — | — | 56% |
| 2020Q3 | 6억 5,750 | 2 | 789만 | — | — | 58% |
| 2020Q2 | 6억 1,250 | 4 | 825만 | — | — | 57% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.