주공2
서울특별시 구로구 구로동 685-223
1987년 준공실거래 422건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-1.92%
상승 확률35%
점수30.7
주공2 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+3.11%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.49%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 90.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.66%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-3.17%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-4.66%p
- 가격 추세-3.17%p
- 추세 가속+3.11%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 거래량 변화+0.49%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 전세가율-0.36%p
- 손바뀜 수준+0.23%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비-6%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 1 | 7억 3,000 |
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 32.39㎡ | 2 | 5억 8,700 |
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 32.39㎡ | 5 | 5억 9,000 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 54.9㎡ | 1 | 9억 4,000 |
| 2026-08-19 | ~59㎡ | 32.39㎡ | 7 | 6억 1,500 |
| 2026-08-18 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 7 | 4억 5,000 |
| 2026-08-13 | ~59㎡ | 32.39㎡ | 4 | 5억 9,000 |
| 2026-08-13 | ~59㎡ | 32.39㎡ | 5 | 5억 8,500 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 12 | 7억 1,000 |
| 2026-08-09 | ~59㎡ | 32.39㎡ | 6 | 6억 2,500 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 47.34㎡ | 2 | 7억 9,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 10 | 7억 4,700 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 2 | 7억 1,500 |
| 2026-07-08 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 3 | 7억 4,800 |
| 2026-06-09 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 4 | 7억 2,000 |
| 2026-05-25 | ~59㎡ | 32.39㎡ | 1 | 5억 3,000 |
| 2026-05-23 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 1 | 6억 7,500 |
| 2026-05-23 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 1 | 7억 1,000 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 9 | 7억 4,500 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 54.9㎡ | 15 | 9억 3,000 |
| 2026-05-19 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 5 | 7억 1,000 |
| 2026-05-13 | ~59㎡ | 32.39㎡ | 4 | 5억 8,800 |
| 2026-05-12 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 8 | 7억 3,000 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 4 | 7억 |
| 2026-04-29 | ~59㎡ | 32.39㎡ | 6 | 5억 4,300 |
| 2026-04-27 | ~59㎡ | 32.39㎡ | 10 | 5억 6,400 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 9 | 7억 3,500 |
| 2026-04-22 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 9 | 7억 4,000 |
| 2026-04-20 | ~59㎡ | 32.39㎡ | 12 | 5억 4,500 |
| 2026-04-20 | ~59㎡ | 32.39㎡ | 1 | 5억 2,800 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 1,822만 | — | — | 29% |
| 2026Q2 | — | — | 1,774만 | 930만 | +90.8% | 31% |
| 2026Q1 | 9억 4,000 | 1 | 1,667만 | — | — | 31% |
| 2025Q4 | 9억 5,000 | 1 | 1,470만 | — | — | 34% |
| 2025Q3 | — | — | 1,285만 | — | — | 40% |
| 2025Q2 | — | — | 1,204만 | — | — | 41% |
| 2025Q1 | — | — | 1,142만 | — | — | 43% |
| 2024Q4 | — | — | 1,138만 | — | — | 44% |
| 2024Q3 | — | — | 1,229만 | — | — | 40% |
| 2024Q2 | 7억 2,750 | 2 | 1,216만 | — | — | 41% |
| 2023Q4 | 7억 2,500 | 1 | 1,352만 | — | — | 36% |
| 2023Q2 | 7억 5,000 | 1 | 1,284만 | — | — | 39% |
| 2022Q2 | — | — | 1,906만 | — | — | 26% |
| 2022Q1 | 10억 900 | 1 | 1,830만 | — | — | 28% |
| 2021Q3 | — | — | 1,672만 | — | — | 25% |
| 2021Q2 | 9억 4,000 | 1 | 1,680만 | — | — | 26% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.