온수힐스테이트
서울특별시 구로구 부일로9길 127
999세대 · 18개동 · 최고 12층2010년 준공실거래 489건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-3.22%
상승 확률25%
점수23.6
온수힐스테이트 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.48%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.30%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-6.32%p)
- · 전세가율이 49% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.15%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-6.32%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 거래량 변화+0.30%p
- 적정가 괴리+0.21%p
- 손바뀜 수준+0.21%p
- 전세가율-0.15%p
- 가격 추세+0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준7억 9,500
2026Q3 예상7억 6,941
2026Q3 실제8억 4,000
적정가8억 990
적정가 대비-1.8%
㎡당936만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 7억 6,941 대비 +9.17%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 5 | 8억 500 |
| 2026-08-24 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 6 | 7억 7,000 |
| 2026-08-01 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 4 | 8억 4,000 |
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 4 | 8억 5,800 |
| 2026-07-23 | 85~134㎡ | 121.28㎡ | 1 | 9억 3,500 |
| 2026-07-22 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 1 | 6억 8,500 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 10 | 8억 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 3 | 8억 4,000 |
| 2026-07-04 | 85~134㎡ | 102.6㎡ | 7 | 9억 4,500 |
| 2026-07-04 | 85~134㎡ | 121.26㎡ | 10 | 10억 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 9 | 7억 5,000 |
| 2026-06-06 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 9 | 7억 3,400 |
| 2026-06-06 | 85~134㎡ | 102.6㎡ | 5 | 9억 3,000 |
| 2026-06-03 | 85~134㎡ | 121.26㎡ | 7 | 9억 9,500 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 8 | 7억 3,500 |
| 2026-05-18 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 10 | 7억 3,500 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 9 | 7억 2,500 |
| 2026-05-09 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 7 | 7억 700 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 4 | 7억 9,500 |
| 2026-05-01 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 5 | 8억 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 7억 9,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 9 | 7억 2,800 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 8 | 8억 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 10 | 7억 |
| 2026-04-15 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 1 | 8억 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 3 | 8억 3,000 |
| 2026-04-07 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 10 | 7억 8,000 |
| 2026-04-07 | 85~134㎡ | 121.26㎡ | 5 | 9억 5,000 |
| 2026-04-06 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 4 | 7억 |
| 2026-04-04 | 85~134㎡ | 102.6㎡ | 5 | 8억 6,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 8억 4,000 | 3 | 1,010만 | — | — | 48% |
| 2026Q2 | 7억 9,500 | 9 | 939만 | 956만 | -1.8% | 49% |
| 2026Q1 | 7억 9,000 | 7 | 942만 | — | — | 57% |
| 2025Q4 | 7억 6,250 | 4 | 1,102만 | — | — | 54% |
| 2025Q3 | 7억 7,400 | 6 | 947만 | — | — | 70% |
| 2025Q2 | 7억 9,900 | 9 | 947만 | — | — | 59% |
| 2025Q1 | 7억 7,750 | 2 | 939만 | — | — | 58% |
| 2024Q3 | 7억 6,700 | 1 | 1,085만 | — | — | 51% |
| 2024Q2 | 7억 7,000 | 3 | 975만 | — | — | 45% |
| 2024Q1 | 7억 7,250 | 1 | 1,067만 | — | — | 39% |
| 2023Q4 | 7억 7,000 | 2 | 918만 | — | — | 61% |
| 2023Q3 | 7억 500 | 2 | 850만 | — | — | 66% |
| 2022Q2 | 9억 4,000 | 3 | 1,177만 | — | — | 38% |
| 2021Q3 | 8억 7,475 | 6 | 1,085만 | — | — | 56% |
| 2021Q2 | 8억 3,500 | 3 | 1,003만 | — | — | 57% |
| 2021Q1 | 7억 5,700 | 3 | 923만 | — | — | 52% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.