현대홈타운스위트
서울특별시 구로구 연동로13길 25
245세대 · 11개동 · 최고 5층2004년 준공실거래 124건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+4.54%
상승 확률60%
점수57.6
현대홈타운스위트 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 14.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.64%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.48%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.08%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+1.64%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 추세 가속+0.17%p
- 가격 추세+0.16%p
- 거래량 변화+0.13%p
- 손바뀜 수준-0.08%p
- 전세가율+0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억
2026Q3 예상6억 2,724
2026Q3 실제6억 1,700
적정가6억 9,816
적정가 대비-14.1%
㎡당706만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 6억 2,724 대비 -1.63%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 1 | 6억 1,700 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.9804㎡ | 3 | 6억 1,500 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 5 | 4억 1,500 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 1 | 6억 2,000 |
| 2026-04-21 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 1 | 6억 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 2 | 6억 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 3 | 6억 2,800 |
| 2025-10-13 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 2 | 6억 1,000 |
| 2025-06-07 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 1 | 5억 7,800 |
| 2025-05-31 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 4 | 6억 3,700 |
| 2025-04-29 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 2 | 5억 8,500 |
| 2025-04-28 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 3 | 5억 8,000 |
| 2025-04-15 | 60~84㎡ | 84.9804㎡ | 5 | 6억 5,000 |
| 2024-08-31 | 60~84㎡ | 84.9804㎡ | 4 | 6억 4,000 |
| 2024-08-17 | 60~84㎡ | 84.9804㎡ | 5 | 7억 5,000 |
| 2024-07-06 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 4 | 6억 |
| 2024-02-19 | 60~84㎡ | 84.9804㎡ | 1 | 6억 |
| 2024-02-08 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 3 | 7억 3,000 |
| 2024-01-25 | 60~84㎡ | 84.9804㎡ | 5 | 7억 4,000 |
| 2024-01-24 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 3 | 6억 500 |
| 2024-01-13 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 3 | 6억 |
| 2023-10-30 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 5 | 7억 4,700 |
| 2023-05-20 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 2 | 6억 |
| 2023-04-20 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 5 | 7억 1,000 |
| 2022-09-30 | 85~134㎡ | 114.9844㎡ | 2 | 7억 9,000 |
| 2022-02-24 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 4 | 7억 5,000 해제 |
| 2021-08-21 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 2 | 7억 4,000 |
| 2021-07-09 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 3 | 7억 |
| 2021-07-05 | 85~134㎡ | 114.9844㎡ | 5 | 8억 9,000 |
| 2021-05-08 | 60~84㎡ | 84.9852㎡ | 3 | 6억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 6억 | 5 | 743만 | 865만 | -14.1% | 67% |
| 2025Q2 | 5억 8,500 | 5 | 750만 | — | — | 68% |
| 2024Q3 | 6억 4,000 | 3 | 753만 | — | — | 63% |
| 2024Q1 | 6억 500 | 5 | 802만 | — | — | 58% |
| 2021Q3 | 7억 2,000 | 2 | 840만 | — | — | 79% |
| 2020Q3 | 5억 3,300 | 3 | 627만 | — | — | 65% |
| 2020Q2 | 4억 7,500 | 6 | 557만 | — | — | 69% |
| 2020Q1 | 4억 5,500 | 7 | 550만 | — | — | 65% |
| 2019Q4 | 4억 5,250 | 8 | 541만 | — | — | 66% |
| 2019Q3 | 4억 3,500 | 3 | 572만 | — | — | 79% |
| 2019Q1 | 4억 5,400 | 4 | 548만 | — | — | 62% |
| 2018Q4 | 4억 850 | 8 | 510만 | — | — | 73% |
| 2018Q3 | 3억 9,850 | 8 | 492만 | — | — | 75% |
| 2018Q1 | 4억 150 | 4 | 479만 | — | — | 75% |
| 2017Q4 | 3억 9,300 | 4 | 467만 | — | — | 79% |
| 2017Q3 | 3억 8,500 | 10 | 466만 | — | — | 83% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.