성원
서울특별시 영등포구 양평로 57
205세대 · 2개동 · 최고 20층1997년 준공실거래 82건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금성원 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.36%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-7.69%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-3.51%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-7.69%p
- 가격 추세-3.51%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-1.28%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 전세가율-0.15%p
- 손바뀜 수준-0.13%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 12억 934 대비 +21.97%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.93배로 거래돼 왔는데 지금은 0.85배입니다 — 제 평소 수준보다 -9% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 9 | 14억 7,500 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 5 | 11억 3,000 |
| 2026-04-27 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 5 | 13억 5,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 12 | 11억 2,000 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 4 | 11억 5,500 |
| 2025-12-17 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 9 | 10억 6,000 |
| 2025-10-19 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 12 | 12억 4,500 |
| 2025-10-14 | 85~134㎡ | 113.55㎡ | 13 | 12억 7,000 |
| 2025-10-14 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 9 | 10억 2,000 |
| 2025-09-27 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 7 | 9억 5,000 |
| 2025-08-31 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 16 | 9억 3,800 |
| 2025-07-15 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 2 | 8억 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 2 | 11억 |
| 2025-06-13 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 13 | 8억 9,500 |
| 2025-06-04 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 10 | 11억 1,000 |
| 2025-05-18 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 13 | 8억 5,000 |
| 2025-04-18 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 8 | 10억 9,000 |
| 2025-02-07 | 85~134㎡ | 113.55㎡ | 12 | 11억 |
| 2025-01-21 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 2 | 10억 1,000 |
| 2024-12-25 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 17 | 8억 5,000 |
| 2024-10-20 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 10 | 8억 7,500 |
| 2024-10-19 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 8 | 10억 3,500 |
| 2024-08-19 | 85~134㎡ | 113.55㎡ | 2 | 10억 6,000 |
| 2024-08-17 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 20 | 8억 5,000 |
| 2024-07-15 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 7 | 10억 3,300 |
| 2024-06-29 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 18 | 9억 2,650 |
| 2024-04-15 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 15 | 7억 9,800 |
| 2024-02-06 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 15 | 7억 9,800 해제 |
| 2023-03-25 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 16 | 9억 6,000 |
| 2022-02-11 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 1 | 8억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 13억 5,000 | 1 | 1,877만 | 1691만 | +11.0% | 49% |
| 2025Q4 | 12억 4,500 | 1 | 1,584만 | — | — | 52% |
| 2025Q3 | — | — | 1,565만 | — | — | 56% |
| 2025Q2 | 11억 | 3 | 1,363만 | — | — | 53% |
| 2024Q4 | 10억 3,500 | 1 | 1,418만 | — | — | 56% |
| 2024Q3 | 10억 3,300 | 1 | 1,216만 | — | — | 67% |
| 2020Q4 | — | — | 1,395만 | — | — | 52% |
| 2020Q3 | 9억 5,000 | 3 | 1,118만 | — | — | 63% |
| 2020Q1 | 8억 9,000 | 2 | 1,204만 | — | — | 55% |
| 2019Q4 | — | — | 1,168만 | — | — | 54% |
| 2019Q3 | — | — | 1,079만 | — | — | 62% |
| 2018Q1 | 6억 5,250 | 4 | 849만 | — | — | 76% |
| 2017Q3 | 6억 250 | 2 | 790만 | — | — | 84% |
| 2017Q1 | 5억 6,500 | 3 | 665만 | — | — | 95% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.