G밸리소홈
서울특별시 영등포구 도림천로19길 11
299세대 · 1개동 · 최고 16층2018년 준공실거래 85건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+2.19%
상승 확률55%
점수44.3
G밸리소홈 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 31.0% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.62%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+1.04%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-5.27%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.13%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-5.27%p
- 적정가 괴리+3.62%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세+1.04%p
- 전세가율+0.53%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 손바뀜 수준-0.13%p
- 거래량 변화+0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준1억 3,200
2026Q3 예상1억 3,490
2026Q3 실제1억 2,800
적정가1억 9,142
적정가 대비-31.0%
㎡당820만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 1억 3,490 대비 -5.11%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 10 | 1억 2,800 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 14 | 1억 3,500 |
| 2026-04-27 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 12 | 1억 2,700 |
| 2026-04-22 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 7 | 1억 2,900 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 11 | 1억 3,500 |
| 2026-02-10 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 11 | 1억 3,000 |
| 2026-01-12 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 7 | 1억 2,800 |
| 2026-01-07 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 7 | 1억 4,000 |
| 2025-11-29 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 15 | 1억 5,100 |
| 2025-10-01 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 7 | 1억 4,000 |
| 2025-09-25 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 12 | 1억 5,000 |
| 2025-09-22 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 11 | 1억 4,600 |
| 2025-04-18 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 9 | 1억 4,050 |
| 2025-04-01 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 15 | 1억 4,000 |
| 2025-03-16 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 10 | 1억 5,400 |
| 2024-09-09 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 12 | 1억 4,300 |
| 2024-09-07 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 12 | 1억 5,000 |
| 2024-08-01 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 11 | 1억 4,500 |
| 2024-07-02 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 12 | 1억 4,500 |
| 2024-06-24 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 10 | 1억 5,000 |
| 2024-03-15 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 10 | 1억 5,000 |
| 2024-01-18 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 8 | 1억 4,300 |
| 2023-12-28 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 8 | 1억 4,600 |
| 2023-11-24 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 7 | 1억 4,000 |
| 2023-08-30 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 7 | 1억 4,500 |
| 2023-05-01 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 16 | 1억 5,550 |
| 2023-04-29 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 10 | 1억 5,500 |
| 2023-04-12 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 16 | 1억 3,800 |
| 2023-04-09 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 10 | 1억 4,500 |
| 2023-02-13 | ~59㎡ | 16.1㎡ | 10 | 1억 5,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 1억 3,200 | 4 | 820만 | 1189만 | -31.0% | 102% |
| 2026Q1 | 1억 3,000 | 3 | 807만 | — | — | 99% |
| 2024Q3 | 1억 4,500 | 4 | 901만 | — | — | 92% |
| 2023Q2 | 1억 5,000 | 4 | 932만 | — | — | 94% |
| 2022Q4 | 1억 5,000 | 4 | 932만 | — | — | 95% |
| 2022Q2 | 1억 5,000 | 3 | 932만 | — | — | 95% |
| 2021Q4 | 1억 5,500 | 3 | 963만 | — | — | 95% |
| 2021Q3 | 1억 5,600 | 5 | 969만 | — | — | 95% |
| 2021Q2 | 1억 4,500 | 9 | 901만 | — | — | — |
| 2020Q4 | 1억 4,600 | 6 | 907만 | — | — | 93% |
| 2020Q3 | 1억 6,050 | 6 | 997만 | — | — | 87% |
| 2020Q2 | 1억 6,525 | 4 | 1,026만 | — | — | 88% |
| 2019Q4 | 1억 7,000 | 3 | 1,056만 | — | — | 82% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.