e편한세상영등포아델포레
서울특별시 영등포구 신길로 29
859세대 · 13개동 · 최고 21층2020년 준공실거래 179건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+3.72%
상승 확률78%
점수68.8
e편한세상영등포아델포레 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+6.39%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.36%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 63.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.66%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.46%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+6.39%p
- 적정가 괴리-4.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-0.46%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 손바뀜 수준+0.18%p
- 전세가율-0.11%p
- 거래량 변화+0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준15억 6,000
2026Q3 예상16억 1,805
2026Q3 실제16억 2,000
적정가9억 5,232
적정가 대비+63.8%
㎡당1,835만
단지 평균 대비-3%
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 16억 1,805 대비 +0.12%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 60~84㎡ | 84.9571㎡ | 13 | 16억 5,000 |
| 2026-09-09 | 60~84㎡ | 84.9948㎡ | 17 | 16억 2,000 |
| 2026-09-05 | 60~84㎡ | 84.9948㎡ | 6 | 15억 6,000 |
| 2026-08-18 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 13 | 14억 4,500 |
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 84.9948㎡ | 11 | 16억 5,000 |
| 2026-07-22 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 7 | 14억 6,000 |
| 2026-07-20 | 60~84㎡ | 84.995㎡ | 15 | 16억 |
| 2026-07-08 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 8 | 14억 6,500 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 84.9948㎡ | 5 | 15억 6,000 |
| 2026-06-16 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 10 | 14억 5,000 |
| 2026-06-15 | 60~84㎡ | 84.9948㎡ | 6 | 15억 7,000 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 16 | 14억 5,000 |
| 2026-06-09 | 60~84㎡ | 84.995㎡ | 11 | 16억 3,000 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.9948㎡ | 2 | 15억 5,000 |
| 2026-05-25 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 17 | 14억 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 84.9948㎡ | 3 | 15억 1,500 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 84.9948㎡ | 8 | 15억 3,000 |
| 2026-05-10 | 60~84㎡ | 84.9948㎡ | 11 | 15억 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 59.9792㎡ | 16 | 14억 3,000 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.9571㎡ | 2 | 14억 8,000 |
| 2026-04-09 | 60~84㎡ | 84.9571㎡ | 17 | 15억 6,000 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 7 | 13억 6,000 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.9571㎡ | 10 | 15억 9,000 |
| 2026-04-01 | 60~84㎡ | 84.9948㎡ | 18 | 15억 9,000 |
| 2026-02-27 | 60~84㎡ | 84.995㎡ | 14 | 15억 6,000 |
| 2026-02-06 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 6 | 13억 7,000 |
| 2026-01-29 | 60~84㎡ | 84.995㎡ | 9 | 15억 4,000 |
| 2026-01-19 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 15 | 14억 |
| 2026-01-16 | 60~84㎡ | 84.9571㎡ | 15 | 15억 |
| 2025-12-19 | ~59㎡ | 59.968㎡ | 8 | 13억 4,200 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 16억 2,000 | 5 | 1,942만 | — | — | 49% |
| 2026Q2 | 15억 6,000 | 11 | 1,871만 | 1142만 | +63.8% | 51% |
| 2026Q1 | 15억 4,000 | 3 | 1,835만 | — | — | 51% |
| 2025Q4 | 13억 | 11 | 1,577만 | — | — | 60% |
| 2025Q3 | 12억 8,000 | 13 | 1,588만 | — | — | 52% |
| 2025Q2 | 12억 1,500 | 13 | 1,705만 | — | — | 49% |
| 2025Q1 | 12억 | 10 | 1,412만 | — | — | 54% |
| 2024Q4 | 11억 6,250 | 2 | 1,441만 | — | — | 57% |
| 2024Q3 | 12억 | 11 | 1,435만 | — | — | 62% |
| 2024Q2 | 11억 2,400 | 4 | 1,584만 | — | — | 52% |
| 2024Q1 | 11억 4,250 | 2 | 1,517만 | — | — | 53% |
| 2023Q4 | 11억 2,000 | 1 | 1,501만 | — | — | 63% |
| 2023Q3 | 11억 1,850 | 6 | 1,353만 | — | — | 58% |
| 2023Q2 | 10억 9,500 | 6 | 1,294만 | — | — | 55% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.