한신휴1차
서울특별시 영등포구 디지털로69길 13
143세대 · 1개동 · 최고 1층1998년 준공실거래 58건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+5.12%
상승 확률61%
점수57.2
한신휴1차 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+2.58%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.36%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.13%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 추세 가속+2.58%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 거래량 변화+0.17%p
- 손바뀜 수준-0.13%p
- 가격 추세+0.11%p
- 적정가 괴리+0.07%p
- 전세가율-0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준7억 6,250
2026Q3 예상8억 155
2026Q3 실제7억 4,800
적정가7억 6,718
적정가 대비-0.6%
㎡당898만
단지 평균 대비-4%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 8억 155 대비 -6.68%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 11 | 7억 4,800 |
| 2026-05-25 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 2 | 5억 8,000 |
| 2026-05-06 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 17 | 7억 2,500 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 8 | 6억 1,700 |
| 2026-04-06 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 17 | 8억 |
| 2026-03-14 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 4 | 5억 9,000 |
| 2026-02-14 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 10 | 5억 9,400 |
| 2026-01-11 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 9 | 5억 9,000 |
| 2025-12-25 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 17 | 5억 6,000 |
| 2025-11-19 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 4 | 6억 700 |
| 2025-10-07 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 14 | 7억 2,000 |
| 2024-09-05 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 12 | 5억 8,400 |
| 2024-08-31 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 6 | 5억 8,100 |
| 2024-08-07 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 12 | 4억 |
| 2023-05-15 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 8 | 5억 5,000 |
| 2021-11-02 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 8 | 6억 3,000 |
| 2021-08-07 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 13 | 6억 8,000 |
| 2021-04-04 | 85~134㎡ | 114.54㎡ | 8 | 8억 5,000 |
| 2021-03-27 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 7 | 6억 6,500 |
| 2020-12-19 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 15 | 7억 4,000 |
| 2020-11-11 | 85~134㎡ | 114.54㎡ | 10 | 5억 9,000 |
| 2020-08-04 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 10 | 5억 4,500 |
| 2020-07-09 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 17 | 6억 9,500 |
| 2020-07-07 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 1 | 5억 800 |
| 2020-07-06 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 11 | 5억 5,000 |
| 2020-07-04 | 85~134㎡ | 114.54㎡ | 13 | 6억 9,000 |
| 2020-06-20 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 12 | 5억 2,000 |
| 2020-05-27 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 15 | 6억 7,000 |
| 2020-03-09 | 85~134㎡ | 99.92㎡ | 9 | 6억 5,500 |
| 2020-02-06 | 85~134㎡ | 114.54㎡ | 3 | 6억 7,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 7억 6,250 | 2 | 981만 | 987만 | -0.6% | 60% |
| 2026Q1 | — | — | 985만 | — | — | 50% |
| 2025Q4 | 7억 2,000 | 1 | 935만 | — | — | — |
| 2024Q3 | — | — | 970만 | — | — | 60% |
| 2020Q3 | 6억 9,500 | 1 | 910만 | — | — | 52% |
| 2018Q3 | — | — | 751만 | — | — | 70% |
| 2018Q2 | 5억 | 1 | 672만 | — | — | 60% |
| 2018Q1 | 4억 6,525 | 2 | 569만 | — | — | 70% |
| 2017Q3 | 4억 1,150 | 2 | 480만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.