한성
서울특별시 영등포구 가마산로 575
420세대 · 5개동 · 최고 22층1997년 준공실거래 147건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+12.00%
상승 확률77%
점수50.8
한성 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+16.21%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.36%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.41%p)
- · 전세가율이 28% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.40%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+16.21%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-2.41%p
- 전세가율-0.40%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 적정가 괴리-0.15%p
- 손바뀜 수준-0.08%p
- 거래량 변화-0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비-11%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 3 | 12억 5,500 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 21 | 12억 8,000 |
| 2026-06-29 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 21 | 12억 8,000 |
| 2026-05-12 | 85~134㎡ | 134.33㎡ | 10 | 14억 |
| 2026-05-07 | 85~134㎡ | 134.33㎡ | 12 | 14억 8,000 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 6 | 11억 9,500 |
| 2026-04-02 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 5 | 11억 9,000 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 5 | 11억 9,500 |
| 2026-02-09 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 17 | 11억 4,500 |
| 2026-01-12 | 85~134㎡ | 134.33㎡ | 3 | 14억 5,000 |
| 2025-10-19 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 10억 8,400 |
| 2025-10-17 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 1 | 10억 1,800 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 1 | 8억 6,000 |
| 2025-10-12 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 18 | 10억 |
| 2025-10-01 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 10억 2,800 |
| 2025-09-28 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 7 | 10억 5,000 |
| 2025-09-28 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 19 | 9억 4,000 |
| 2025-09-27 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 4 | 10억 5,000 |
| 2025-09-24 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 3 | 9억 1,000 |
| 2025-09-22 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 8 | 9억 2,000 |
| 2025-09-15 | 85~134㎡ | 134.33㎡ | 15 | 13억 5,000 |
| 2025-09-07 | 85~134㎡ | 134.33㎡ | 18 | 12억 7,500 |
| 2025-08-16 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 18 | 9억 |
| 2025-07-28 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 7억 2,000 해제 |
| 2025-07-22 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 7억 2,000 |
| 2025-06-27 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 6 | 8억 6,000 |
| 2025-06-24 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 18 | 10억 2,000 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 10 | 8억 7,500 |
| 2025-06-20 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 3 | 8억 3,800 |
| 2025-06-20 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 11 | 8억 7,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | — | — | 1,988만 | 1963만 | +1.3% | 28% |
| 2026Q1 | — | — | 1,912만 | — | — | 31% |
| 2025Q4 | 10억 2,800 | 3 | 1,361만 | — | — | 58% |
| 2025Q3 | 10억 5,000 | 3 | 1,236만 | — | — | 52% |
| 2025Q2 | 10억 2,000 | 3 | 1,403만 | — | — | 57% |
| 2025Q1 | 10억 3,500 | 1 | 1,403만 | — | — | 57% |
| 2024Q3 | 10억 | 3 | 1,297만 | — | — | 55% |
| 2022Q4 | 9억 6,750 | 2 | 1,041만 | — | — | 66% |
| 2021Q2 | 10억 5,500 | 2 | 1,259만 | — | — | 53% |
| 2020Q4 | — | — | 1,324만 | — | — | 39% |
| 2020Q3 | 8억 9,900 | 1 | 1,159만 | — | — | 43% |
| 2020Q2 | 8억 4,250 | 2 | 1,128만 | — | — | 52% |
| 2020Q1 | 6억 6,000 | 1 | 1,123만 | — | — | 49% |
| 2019Q4 | 7억 7,750 | 2 | 915만 | — | — | 56% |
| 2018Q3 | 6억 8,250 | 3 | 944만 | — | — | 57% |
| 2018Q2 | 6억 5,550 | 2 | 723만 | — | — | 54% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.