공작
서울특별시 영등포구 여의대로6길 17
373세대 · 4개동 · 최고 12층1976년 준공실거래 104건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+4.47%
상승 확률64%
점수54.1
공작 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+3.21%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.36%p)
- · 전세가율이 22% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.48%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 3.4% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.39%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+3.21%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 전세가율-0.48%p
- 적정가 괴리-0.39%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 가격 추세-0.19%p
- 손바뀜 수준-0.08%p
- 거래량 변화+0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준31억 7,000
2026Q3 예상33억 1,185
적정가30억 6,665
적정가 대비+3.4%
㎡당2,515만
단지 평균 대비-0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 85~134㎡ | 126.02㎡ | 1 | 30억 |
| 2026-04-17 | 85~134㎡ | 125.75㎡ | 12 | 32억 5,000 |
| 2026-04-11 | 85~134㎡ | 126.02㎡ | 7 | 31억 7,000 |
| 2026-04-07 | 85~134㎡ | 126.02㎡ | 1 | 31억 |
| 2026-04-04 | 85~134㎡ | 125.75㎡ | 6 | 34억 5,000 |
| 2026-01-12 | 85~134㎡ | 125.75㎡ | 11 | 37억 7,000 |
| 2025-08-20 | 85~134㎡ | 126.02㎡ | 11 | 25억 5,000 |
| 2025-07-23 | 85~134㎡ | 125.75㎡ | 12 | 35억 |
| 2025-06-27 | 85~134㎡ | 126.02㎡ | 5 | 35억 |
| 2025-06-27 | 85~134㎡ | 91.97㎡ | 2 | 29억 3,000 |
| 2025-06-24 | 85~134㎡ | 93.26㎡ | 2 | 29억 7,000 |
| 2025-06-05 | 85~134㎡ | 125.75㎡ | 6 | 34억 9,000 |
| 2025-05-29 | 85~134㎡ | 126.02㎡ | 10 | 35억 |
| 2025-03-21 | 85~134㎡ | 132.73㎡ | 1 | 31억 |
| 2025-03-19 | 85~134㎡ | 126.02㎡ | 2 | 31억 |
| 2025-03-12 | 85~134㎡ | 93.06㎡ | 6 | 26억 1,000 |
| 2025-02-14 | 85~134㎡ | 91.97㎡ | 4 | 26억 |
| 2025-01-09 | 85~134㎡ | 126.02㎡ | 8 | 30억 |
| 2024-09-26 | 85~134㎡ | 93.06㎡ | 6 | 24억 5,000 |
| 2024-09-09 | 85~134㎡ | 91.97㎡ | 4 | 25억 5,000 |
| 2024-09-03 | 85~134㎡ | 93.06㎡ | 11 | 23억 9,500 |
| 2024-05-29 | 85~134㎡ | 93.06㎡ | 10 | 22억 5,000 |
| 2024-05-25 | 85~134㎡ | 93.06㎡ | 7 | 22억 2,000 |
| 2024-04-29 | 85~134㎡ | 125.75㎡ | 9 | 26억 |
| 2023-10-27 | 85~134㎡ | 125.75㎡ | 8 | 26억 |
| 2023-09-26 | 85~134㎡ | 91.97㎡ | 2 | 24억 5,000 |
| 2023-08-08 | 85~134㎡ | 93.06㎡ | 3 | 21억 7,000 |
| 2021-04-25 | 85~134㎡ | 93.06㎡ | 2 | 19억 3,000 |
| 2021-04-14 | 85~134㎡ | 126.02㎡ | 3 | 23억 8,000 |
| 2021-03-27 | 85~134㎡ | 93.06㎡ | 5 | 16억 5,000 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 31억 7,000 | 5 | 2,705만 | 2617만 | +3.4% | 22% |
| 2025Q2 | 34억 9,000 | 5 | 2,777만 | — | — | 18% |
| 2025Q1 | 30억 | 5 | 2,654만 | — | — | 20% |
| 2024Q3 | 24억 5,000 | 3 | 2,633만 | — | — | 19% |
| 2024Q2 | 22억 5,000 | 3 | 2,386만 | — | — | 20% |
| 2021Q1 | 21억 | 7 | 1,773만 | — | — | 34% |
| 2020Q4 | 17억 4,000 | 4 | 1,840만 | — | — | 30% |
| 2020Q2 | 16억 6,500 | 6 | 1,687만 | — | — | 24% |
| 2019Q3 | 14억 5,500 | 4 | 1,574만 | — | — | 27% |
| 2019Q2 | 15억 7,500 | 8 | 1,346만 | — | — | 27% |
| 2018Q3 | 15억 5,000 | 6 | 1,425만 | — | — | 27% |
| 2018Q1 | 14억 2,000 | 9 | 1,302만 | — | — | 28% |
| 2017Q4 | 11억 5,000 | 5 | 1,204만 | — | — | 29% |
| 2017Q3 | 11억 | 6 | 1,162만 | — | — | 34% |
| 2017Q2 | 13억 7,000 | 3 | 1,169만 | — | — | 34% |
| 2017Q1 | 11억 7,000 | 4 | 1,143만 | — | — | 35% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.