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서울특별시 영등포구 국제금융로7길 1
329세대 · 3개동 · 최고 15층1976년 준공실거래 133건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금수정 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+8.79%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 27.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.17%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.54%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.18%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+8.79%p
- 적정가 괴리+3.17%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-2.54%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
- 거래량 변화-0.18%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 25억 3,966 대비 -5.50%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 1.21배로 거래돼 왔는데 지금은 1.55배입니다 — 제 평소 수준보다 28% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 21% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 15 | 27억 7,000 |
| 2026-09-10 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 1 | 28억 |
| 2026-08-13 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 7 | 24억 |
| 2026-07-23 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 13 | 23억 6,000 |
| 2026-07-13 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 6 | 24억 5,000 |
| 2026-06-09 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 6 | 29억 8,000 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 15 | 22억 8,000 |
| 2026-05-23 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 1 | 27억 5,000 |
| 2026-02-19 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 6 | 25억 3,000 |
| 2025-10-30 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 9 | 27억 |
| 2025-09-24 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 15 | 18억 6,000 |
| 2025-07-04 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 5 | 31억 |
| 2025-06-27 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 7 | 34억 2,000 |
| 2025-05-14 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 13 | 21억 5,000 |
| 2025-04-16 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 7 | 31억 |
| 2025-04-01 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 8 | 31억 |
| 2025-03-05 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 7 | 28억 |
| 2025-01-08 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 3 | 19억 9,000 |
| 2024-12-24 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 11 | 28억 |
| 2024-12-02 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 3 | 27억 8,000 |
| 2024-11-04 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 12 | 19억 9,500 |
| 2024-10-02 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 12 | 27억 9,000 |
| 2024-09-14 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 3 | 18억 5,000 |
| 2024-08-21 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 4 | 19억 5,000 |
| 2024-07-22 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 8 | 25억 9,000 |
| 2024-07-12 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 10 | 24억 7,000 |
| 2024-07-10 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 9 | 24억 1,000 |
| 2024-07-09 | 135㎡~ | 150.65㎡ | 5 | 25억 |
| 2024-06-28 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 5 | 18억 4,500 |
| 2024-06-22 | 60~84㎡ | 74.55㎡ | 9 | 18억 4,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 24억 | 3 | 3,166만 | — | — | 21% |
| 2026Q2 | 22억 8,000 | 1 | 2,074만 | 2850만 | -27.2% | — |
| 2025Q2 | 21억 5,000 | 1 | 2,164만 | — | — | 25% |
| 2024Q4 | 19억 9,500 | 1 | 1,871만 | — | — | 29% |
| 2024Q3 | 19억 | 2 | 1,689만 | — | — | 32% |
| 2024Q2 | 18억 4,250 | 2 | 2,468만 | — | — | 24% |
| 2024Q1 | — | — | 1,620만 | — | — | 31% |
| 2023Q2 | — | — | 1,584만 | — | — | 31% |
| 2020Q4 | 14억 5,000 | 1 | 1,424만 | — | — | 34% |
| 2020Q3 | 15억 8,500 | 1 | 1,422만 | — | — | 35% |
| 2020Q2 | 14억 8,250 | 2 | 1,379만 | — | — | 27% |
| 2019Q4 | — | — | 1,344만 | — | — | 33% |
| 2019Q3 | 13억 2,200 | 2 | 1,551만 | — | — | 30% |
| 2019Q2 | 13억 | 3 | 1,321만 | — | — | 32% |
| 2018Q3 | 10억 7,500 | 4 | 1,408만 | — | — | 31% |
| 2018Q2 | — | — | 1,029만 | — | — | 43% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.