미성
서울특별시 영등포구 의사당대로 110
577세대 · 5개동 · 최고 13층1978년 준공실거래 130건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-5.26%
상승 확률32%
점수9.7
미성 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.36%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.10%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-3.93%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.32%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-3.93%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-2.32%p
- 적정가 괴리-0.98%p
- 전세가율-0.43%p
- 입지 탄력성+0.36%p
- 거래량 변화+0.10%p
- 손바뀜 수준-0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준26억 9,250
2026Q3 예상25억 5,093
2026Q3 실제31억
적정가24억 8,454
적정가 대비+8.4%
㎡당2,909만
단지 평균 대비+1%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 25억 5,093 대비 +21.52%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 85~134㎡ | 101.29㎡ | 8 | 31억 |
| 2026-06-06 | 85~134㎡ | 92.53㎡ | 3 | 27억 1,500 |
| 2026-05-19 | 85~134㎡ | 92.56㎡ | 10 | 26억 7,000 |
| 2026-04-27 | 135㎡~ | 140.76㎡ | 2 | 33억 5,000 |
| 2026-04-16 | 135㎡~ | 162.71㎡ | 9 | 38억 1,500 |
| 2026-04-15 | 85~134㎡ | 92.56㎡ | 7 | 25억 8,000 |
| 2026-04-01 | 85~134㎡ | 101.29㎡ | 5 | 31억 |
| 2026-02-06 | 135㎡~ | 162.71㎡ | 7 | 40억 |
| 2026-02-06 | 85~134㎡ | 101.29㎡ | 10 | 31억 |
| 2025-10-31 | 85~134㎡ | 92.53㎡ | 4 | 27억 7,000 |
| 2025-10-31 | 85~134㎡ | 101.29㎡ | 5 | 31억 5,000 |
| 2025-07-23 | 85~134㎡ | 92.56㎡ | 6 | 25억 9,000 |
| 2025-07-07 | 135㎡~ | 162.71㎡ | 11 | 41억 |
| 2025-06-23 | 85~134㎡ | 101.29㎡ | 8 | 28억 5,000 |
| 2025-06-23 | 85~134㎡ | 92.56㎡ | 8 | 28억 5,000 해제 |
| 2025-06-12 | 85~134㎡ | 92.53㎡ | 2 | 26억 9,000 |
| 2025-05-26 | 135㎡~ | 168.43㎡ | 1 | 35억 7,000 |
| 2025-05-17 | 85~134㎡ | 92.56㎡ | 6 | 23억 7,000 |
| 2025-04-03 | 85~134㎡ | 92.56㎡ | 8 | 22억 |
| 2025-03-26 | 85~134㎡ | 101.29㎡ | 6 | 25억 |
| 2025-03-25 | 85~134㎡ | 91.9㎡ | 10 | 23억 5,000 |
| 2025-03-21 | 85~134㎡ | 101.29㎡ | 3 | 25억 5,000 |
| 2025-03-06 | 85~134㎡ | 92.56㎡ | 9 | 16억 8,000 |
| 2024-10-16 | 85~134㎡ | 101.29㎡ | 6 | 25억 |
| 2024-10-15 | 85~134㎡ | 92.56㎡ | 9 | 22억 |
| 2024-09-27 | 85~134㎡ | 114.51㎡ | 11 | 28억 1,000 |
| 2024-09-25 | 85~134㎡ | 101.29㎡ | 5 | 22억 |
| 2024-08-23 | 85~134㎡ | 101.29㎡ | 12 | 23억 9,000 |
| 2024-08-10 | 85~134㎡ | 114.51㎡ | 6 | 26억 4,000 |
| 2024-07-12 | 85~134㎡ | 101.29㎡ | 11 | 23억 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 26억 9,250 | 4 | 2,836만 | 2617만 | +8.4% | 26% |
| 2025Q2 | 25억 3,000 | 4 | 2,561만 | — | — | 26% |
| 2025Q1 | 24억 2,500 | 4 | 2,513만 | — | — | 27% |
| 2024Q3 | 23억 4,500 | 6 | 2,288만 | — | — | 29% |
| 2023Q2 | 17억 9,000 | 3 | 1,858만 | — | — | 29% |
| 2021Q2 | 23억 1,000 | 1 | 2,012만 | — | — | 41% |
| 2021Q1 | 16억 1,000 | 2 | 1,729만 | — | — | 38% |
| 2020Q4 | 19억 3,500 | 3 | 1,836만 | — | — | 33% |
| 2020Q3 | 16억 4,000 | 3 | 1,783만 | — | — | 32% |
| 2020Q2 | 14억 950 | 2 | 1,463만 | — | — | 36% |
| 2020Q1 | 15억 8,500 | 4 | 1,739만 | — | — | 33% |
| 2019Q4 | 15억 | 1 | 1,621만 | — | — | 33% |
| 2019Q2 | 13억 1,000 | 5 | 1,461만 | — | — | 37% |
| 2018Q3 | 12억 8,750 | 4 | 1,243만 | — | — | 44% |
| 2018Q2 | 10억 5,000 | 6 | 1,173만 | — | — | 48% |
| 2018Q1 | 10억 8,750 | 8 | 1,172만 | — | — | 49% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.