래미안신반포팰리스
서울특별시 서초구 잠원로8길 35
2016년 준공실거래 194건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금래미안신반포팰리스 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+7.09%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 11.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.29%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.06%p)
- · 전세가율이 41% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.24%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+7.09%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+1.29%p
- 가격 추세-1.06%p
- 거래량 변화+0.29%p
- 입지 탄력성+0.28%p
- 전세가율-0.24%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 45억 4,936 대비 -5.59%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 1.02배로 거래돼 왔는데 지금은 1.14배입니다 — 제 평소 수준보다 11% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 60~84㎡ | 84.49㎡ | 14 | 42억 9,000 |
| 2026-07-08 | 85~134㎡ | 104.04㎡ | 7 | 47억 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.49㎡ | 11 | 43억 |
| 2026-06-10 | 85~134㎡ | 104.04㎡ | 8 | 45억 |
| 2026-05-26 | 85~134㎡ | 133.06㎡ | 17 | 52억 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 84.49㎡ | 8 | 40억 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 84.49㎡ | 21 | 43억 |
| 2026-05-01 | 85~134㎡ | 104.03㎡ | 17 | 46억 7,000 |
| 2026-04-20 | 85~134㎡ | 104.04㎡ | 20 | 44억 4,500 |
| 2026-04-10 | 85~134㎡ | 133.02㎡ | 3 | 52억 5,000 |
| 2025-11-20 | 60~84㎡ | 84.49㎡ | 3 | 37억 5,000 |
| 2025-11-05 | 60~84㎡ | 84.49㎡ | 6 | 42억 8,000 |
| 2025-10-31 | 60~84㎡ | 84.49㎡ | 29 | 42억 |
| 2025-10-16 | 85~134㎡ | 104.04㎡ | 6 | 50억 |
| 2025-09-24 | 85~134㎡ | 104.08㎡ | 4 | 48억 7,000 |
| 2025-07-18 | 85~134㎡ | 133.04㎡ | 10 | 55억 |
| 2025-07-15 | 60~84㎡ | 84.46㎡ | 29 | 42억 5,000 |
| 2025-07-12 | 60~84㎡ | 84.49㎡ | 22 | 43억 |
| 2025-07-10 | 85~134㎡ | 133.04㎡ | 17 | 55억 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 84.46㎡ | 21 | 39억 5,000 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 84.49㎡ | 29 | 40억 9,000 |
| 2025-06-05 | 85~134㎡ | 104.04㎡ | 31 | 42억 9,000 |
| 2025-04-28 | 85~134㎡ | 104.08㎡ | 19 | 43억 9,000 |
| 2025-03-22 | 60~84㎡ | 84.49㎡ | 3 | 36억 9,000 |
| 2025-03-20 | 85~134㎡ | 104.03㎡ | 11 | 39억 5,000 |
| 2025-03-19 | 85~134㎡ | 104.08㎡ | 15 | 42억 5,000 |
| 2025-03-17 | 60~84㎡ | 84.49㎡ | 34 | 38억 |
| 2025-03-12 | 85~134㎡ | 104.02㎡ | 7 | 41억 |
| 2025-03-08 | 60~84㎡ | 84.49㎡ | 2 | 35억 1,000 |
| 2025-03-05 | 85~134㎡ | 104.04㎡ | 34 | 41억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 42억 9,500 | 2 | 5,078만 | — | — | 35% |
| 2026Q2 | 41억 5,000 | 2 | 4,325만 | 4865만 | -11.1% | 41% |
| 2025Q4 | 42억 | 3 | 4,888만 | — | — | 35% |
| 2025Q3 | 42억 7,500 | 2 | 4,679만 | — | — | 32% |
| 2025Q2 | 40억 2,000 | 2 | 4,447만 | — | — | 33% |
| 2025Q1 | 35억 1,000 | 7 | 3,921만 | — | — | 37% |
| 2024Q4 | 33억 8,000 | 3 | 4,000만 | — | — | 41% |
| 2024Q3 | 32억 9,000 | 2 | 3,763만 | — | — | 46% |
| 2024Q2 | 29억 9,000 | 11 | 3,539만 | — | — | 47% |
| 2024Q1 | 29억 7,500 | 3 | 3,521만 | — | — | 46% |
| 2023Q4 | 29억 1,000 | 3 | 3,444만 | — | — | 46% |
| 2022Q1 | 31억 6,000 | 1 | 3,605만 | — | — | 41% |
| 2021Q2 | 28억 4,500 | 5 | 3,363만 | — | — | 49% |
| 2021Q1 | 28억 | 3 | 3,184만 | — | — | 45% |
| 2020Q4 | 26억 1,000 | 11 | 3,065만 | — | — | 44% |
| 2020Q3 | 24억 7,000 | 3 | 2,923만 | — | — | 53% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.