현진에버빌
경기도 동두천시 생연로 10
628세대 · 12개동 · 최고 15층2005년 준공실거래 342건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-3.75%
상승 확률35%
점수15.5
현진에버빌 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 76% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.15%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.24%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 19.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.60%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-1.24%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-4.60%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-1.24%p
- 인프라 대비 저평가-1.20%p
- 전세가율+1.15%p
- 추세 가속+0.24%p
- 가격 추세-0.19%p
- 거래량 변화+0.11%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 3,000
2026Q3 예상3억 1,762
2026Q3 실제2억 9,200
적정가2억 7,657
적정가 대비+19.3%
㎡당344만
단지 평균 대비+2%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 3억 1,762 대비 -8.07%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 85~134㎡ | 90.17㎡ | 8 | 2억 8,400 |
| 2026-07-07 | 85~134㎡ | 101.7㎡ | 11 | 3억 |
| 2026-06-19 | 85~134㎡ | 127.31㎡ | 9 | 3억 7,000 |
| 2026-05-14 | 85~134㎡ | 101.7㎡ | 15 | 3억 6,000 |
| 2026-05-14 | 85~134㎡ | 127.31㎡ | 9 | 3억 5,000 |
| 2026-04-27 | 85~134㎡ | 90.17㎡ | 11 | 3억 1,000 |
| 2026-04-10 | 85~134㎡ | 90.17㎡ | 14 | 2억 8,000 |
| 2026-04-10 | 85~134㎡ | 90.17㎡ | 8 | 3억 500 |
| 2026-01-12 | 85~134㎡ | 101.7㎡ | 2 | 2억 9,500 |
| 2025-12-23 | 85~134㎡ | 90.17㎡ | 11 | 2억 7,700 |
| 2025-12-16 | 85~134㎡ | 90.17㎡ | 12 | 2억 8,000 |
| 2025-11-27 | 85~134㎡ | 90.17㎡ | 8 | 2억 7,000 |
| 2025-10-27 | 85~134㎡ | 127.31㎡ | 11 | 3억 7,500 |
| 2025-05-25 | 135㎡~ | 164.59㎡ | 13 | 4억 4,000 |
| 2025-05-22 | 85~134㎡ | 101.7㎡ | 12 | 3억 2,500 |
| 2025-05-13 | 85~134㎡ | 90.17㎡ | 1 | 2억 9,300 |
| 2025-04-16 | 85~134㎡ | 127.31㎡ | 3 | 3억 5,000 |
| 2025-04-05 | 85~134㎡ | 90.17㎡ | 7 | 3억 |
| 2025-04-04 | 85~134㎡ | 127.31㎡ | 7 | 3억 9,500 |
| 2025-04-01 | 85~134㎡ | 90.17㎡ | 15 | 3억 3,000 |
| 2025-03-22 | 85~134㎡ | 90.17㎡ | 13 | 2억 9,000 |
| 2025-02-24 | 85~134㎡ | 101.7㎡ | 8 | 3억 3,500 |
| 2025-02-01 | 85~134㎡ | 127.31㎡ | 14 | 4억 900 |
| 2025-01-21 | 85~134㎡ | 90.17㎡ | 11 | 2억 9,700 |
| 2025-01-20 | 85~134㎡ | 101.7㎡ | 10 | 3억 6,500 |
| 2024-12-21 | 85~134㎡ | 90.17㎡ | 8 | 2억 9,500 |
| 2024-11-28 | 135㎡~ | 164.59㎡ | 8 | 4억 3,500 |
| 2024-11-22 | 85~134㎡ | 127.31㎡ | 1 | 3억 1,700 |
| 2024-10-21 | 85~134㎡ | 101.7㎡ | 5 | 3억 4,000 |
| 2024-10-19 | 85~134㎡ | 101.7㎡ | 12 | 3억 5,300 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 3억 3,000 | 6 | 324만 | 272만 | +19.1% | 76% |
| 2025Q4 | 2억 7,850 | 4 | 303만 | 272만 | +11.3% | 81% |
| 2025Q2 | 3억 2,750 | 6 | 320만 | 277만 | +15.5% | 67% |
| 2025Q1 | 3억 3,500 | 5 | 329만 | 290만 | +13.5% | 70% |
| 2024Q4 | 3억 4,000 | 5 | 331만 | 302만 | +9.7% | 74% |
| 2024Q3 | 3억 2,500 | 5 | 344만 | 299만 | +15.2% | 63% |
| 2024Q2 | 3억 1,150 | 4 | 323만 | 291만 | +10.7% | 56% |
| 2024Q1 | 3억 500 | 7 | 333만 | 299만 | +11.2% | 60% |
| 2023Q4 | 3억 2,500 | 7 | 320만 | 288만 | +10.9% | — |
| 2023Q3 | 3억 400 | 3 | 288만 | 285만 | +1.2% | 68% |
| 2023Q2 | 3억 | 7 | 310만 | 296만 | +4.6% | 67% |
| 2023Q1 | 2억 9,750 | 6 | 311만 | 302만 | +2.8% | 64% |
| 2021Q3 | 4억 3,900 | 3 | 432만 | 403만 | +7.1% | 52% |
| 2021Q2 | 3억 8,500 | 12 | 374만 | 346만 | +8.1% | — |
| 2021Q1 | 2억 9,000 | 10 | 276만 | 278만 | -0.5% | 70% |
| 2020Q4 | 2억 5,500 | 23 | 260만 | 240만 | +8.2% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.