잠실한솔
서울특별시 송파구 백제고분로 348
393세대 · 7개동 · 최고 19층2000년 준공실거래 167건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+4.54%
상승 확률64%
점수51.9
잠실한솔 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+5.63%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+1.41%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.67%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 10.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.23%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+5.63%p
- 가격 추세-2.67%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+1.41%p
- 적정가 괴리-1.23%p
- 거래량 변화-0.20%p
- 전세가율-0.20%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준18억 7,500
2026Q3 예상19억 6,005
적정가16억 9,622
적정가 대비+10.5%
㎡당2,207만
단지 평균 대비-3%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 11 | 19억 2,000 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 59.88㎡ | 11 | 18억 7,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 8 | 19억 2,000 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 4 | 16억 4,500 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 18 | 18억 3,000 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 16 | 20억 2,000 |
| 2026-03-25 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 11 | 18억 9,000 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 1 | 17억 |
| 2025-12-17 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 16 | 15억 8,500 |
| 2025-12-15 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 17 | 19억 |
| 2025-12-05 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 5 | 16억 8,000 |
| 2025-11-07 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 7 | 17억 9,000 |
| 2025-11-01 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 7 | 16억 9,500 |
| 2025-10-30 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 2 | 16억 4,000 |
| 2025-10-23 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 7 | 14억 9,300 |
| 2025-10-02 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 11 | 16억 6,000 |
| 2025-10-01 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 10 | 16억 3,000 |
| 2025-07-12 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 16 | 15억 5,000 |
| 2025-07-09 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 16 | 16억 2,000 |
| 2025-07-01 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 7 | 15억 |
| 2025-03-22 | 60~84㎡ | 84.86㎡ | 5 | 11억 5,000 |
| 2025-03-21 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 13 | 15억 6,500 |
| 2025-03-14 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 19 | 15억 3,700 |
| 2025-03-12 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 8 | 13억 1,000 |
| 2025-03-04 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 13 | 13억 400 |
| 2025-02-11 | ~59㎡ | 59.88㎡ | 9 | 12억 7,500 |
| 2025-02-01 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 14 | 12억 8,500 |
| 2025-01-09 | ~59㎡ | 59.88㎡ | 16 | 7억 |
| 2024-12-21 | ~59㎡ | 59.86㎡ | 13 | 12억 |
| 2024-11-22 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 15 | 14억 9,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 18억 7,500 | 2 | 2,260만 | 2045만 | +10.5% | 44% |
| 2026Q1 | 18억 9,000 | 3 | 2,276만 | — | — | 44% |
| 2025Q4 | 16억 8,000 | 7 | 2,032만 | — | — | 48% |
| 2025Q3 | 15억 5,000 | 3 | 1,826만 | — | — | 53% |
| 2025Q1 | 15억 3,700 | 3 | 1,987만 | — | — | 43% |
| 2024Q3 | 14억 1,500 | 4 | 1,721만 | — | — | 54% |
| 2024Q2 | 14억 2,000 | 3 | 1,673만 | — | — | — |
| 2024Q1 | 14억 1,000 | 1 | 1,854만 | — | — | 48% |
| 2023Q4 | 13억 7,000 | 1 | 1,788만 | — | — | 52% |
| 2023Q3 | 13억 1,000 | 1 | 1,854만 | — | — | 48% |
| 2023Q2 | 13억 2,500 | 2 | 1,704만 | — | — | 57% |
| 2021Q3 | 12억 1,000 | 2 | 1,834만 | — | — | 54% |
| 2020Q4 | 13억 7,500 | 4 | 1,747만 | — | — | 49% |
| 2020Q3 | 13억 500 | 6 | 1,544만 | — | — | 48% |
| 2020Q2 | 11억 3,000 | 5 | 1,533만 | — | — | 53% |
| 2020Q1 | 11억 4,000 | 5 | 1,346만 | — | — | 56% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.