대방노블랜드(8단지)
경기도 동두천시 거북마루로 64
852세대 · 12개동 · 최고 20층2004년 준공실거래 268건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-0.16%
상승 확률49%
점수33.9
대방노블랜드(8단지) 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 전세가율이 85% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.82%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.13%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 8.9% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.12%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-1.24%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-2.12%p
- 전세가율+1.82%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-1.24%p
- 인프라 대비 저평가-0.75%p
- 추세 가속+0.13%p
- 거래량 변화+0.11%p
- 가격 추세-0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준1억 6,550
2026Q3 예상1억 6,524
2026Q3 실제1억 5,800
적정가1억 5,197
적정가 대비+8.9%
㎡당282만
단지 평균 대비-3%
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 1억 6,524 대비 -4.38%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 59.24㎡ | 15 | 1억 7,300 |
| 2026-08-31 | ~59㎡ | 59.24㎡ | 8 | 1억 5,400 |
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 7 | 1억 5,400 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 59.24㎡ | 6 | 1억 5,900 |
| 2026-07-15 | ~59㎡ | 59.24㎡ | 12 | 1억 5,800 |
| 2026-06-20 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 6 | 1억 7,000 |
| 2026-05-18 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 9 | 1억 8,500 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 59.24㎡ | 13 | 1억 5,000 |
| 2026-05-03 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 19 | 1억 6,100 |
| 2026-04-07 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 11 | 1억 5,750 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 7 | 1억 8,000 |
| 2026-02-28 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 1 | 1억 2,200 |
| 2026-01-10 | ~59㎡ | 59.24㎡ | 18 | 1억 9,500 |
| 2025-12-30 | ~59㎡ | 59.24㎡ | 12 | 1억 7,700 |
| 2025-12-19 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 5 | 1억 5,400 |
| 2025-12-16 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 8 | 1억 6,500 |
| 2025-11-14 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 8 | 1억 2,700 |
| 2025-11-11 | ~59㎡ | 59.24㎡ | 18 | 1억 7,000 |
| 2025-11-04 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 10 | 1억 6,500 |
| 2025-09-09 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 1 | 1억 4,700 |
| 2025-07-22 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 17 | 1억 7,500 |
| 2025-06-30 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 7 | 1억 4,600 |
| 2025-06-19 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 10 | 1억 4,850 |
| 2025-06-11 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 5 | 1억 4,000 |
| 2025-05-15 | ~59㎡ | 59.24㎡ | 11 | 1억 6,900 |
| 2025-03-25 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 9 | 1억 5,000 |
| 2025-03-17 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 11 | 1억 4,200 |
| 2025-03-15 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 16 | 1억 8,000 |
| 2025-03-12 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 9 | 1억 4,450 |
| 2025-03-09 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 20 | 1억 8,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 5,800 | 5 | 267만 | 254만 | +4.3% | 95% |
| 2026Q2 | 1억 6,550 | 6 | 298만 | 274만 | +8.7% | 85% |
| 2025Q4 | 1억 6,500 | 6 | 284만 | 247만 | +14.9% | 84% |
| 2025Q2 | 1억 4,725 | 4 | 288만 | 263만 | +9.4% | 80% |
| 2025Q1 | 1억 4,900 | 6 | 293만 | 268만 | +9.4% | 76% |
| 2024Q4 | 1억 7,900 | 3 | 304만 | 291만 | +4.3% | 78% |
| 2024Q3 | 1억 7,800 | 3 | 300만 | 231만 | +29.8% | 84% |
| 2024Q2 | 1억 6,900 | 8 | 306만 | 271만 | +12.8% | 78% |
| 2024Q1 | 1억 6,050 | 8 | 299만 | 290만 | +3.1% | 80% |
| 2023Q4 | 1억 6,700 | 5 | 295만 | 278만 | +6.4% | 80% |
| 2023Q3 | 1억 8,700 | 4 | 320만 | 288만 | +11.1% | 72% |
| 2023Q2 | 1억 9,000 | 3 | 324만 | 319만 | +1.5% | 68% |
| 2021Q3 | 2억 5,450 | 4 | 455만 | 375만 | +21.4% | 65% |
| 2021Q2 | 1억 9,500 | 19 | 368만 | 283만 | +29.8% | 67% |
| 2021Q1 | 1억 7,500 | 20 | 321만 | 311만 | +3.2% | 77% |
| 2020Q4 | 1억 4,950 | 26 | 264만 | 226만 | +17.1% | 87% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.