올림픽파크한양수자인
서울특별시 강동구 성내로 80
482세대 · 5개동 · 최고 24층2016년 준공실거래 189건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금올림픽파크한양수자인 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+10.35%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.75%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 41.7% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.66%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.87%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+10.35%p
- 적정가 괴리-4.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-0.87%p
- 입지 탄력성+0.75%p
- 전세가율-0.22%p
- 거래량 변화+0.03%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 16억 7,465 대비 +12.26%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.96배로 거래돼 왔는데 지금은 0.74배입니다 — 제 평소 수준보다 -23% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 21 | 18억 8,000 |
| 2026-06-19 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 21 | 15억 6,000 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 14 | 15억 1,000 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 21 | 15억 2,000 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 22 | 10억 4,580 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 10 | 14억 8,000 |
| 2026-04-08 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 7 | 15억 6,000 |
| 2026-04-03 | 85~134㎡ | 115.88㎡ | 4 | 19억 9,000 |
| 2026-02-11 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 6 | 14억 7,000 |
| 2026-01-31 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 8 | 16억 4,000 |
| 2026-01-27 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 11 | 14억 9,000 |
| 2025-11-14 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 13 | 16억 800 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 16 | 16억 |
| 2025-10-14 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 6 | 13억 9,000 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 20 | 16억 3,000 |
| 2025-10-14 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 11 | 14억 1,700 |
| 2025-10-13 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 21 | 17억 3,000 |
| 2025-10-04 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 13 | 13억 5,000 |
| 2025-10-03 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 23 | 16억 5,000 |
| 2025-09-27 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 14 | 14억 |
| 2025-09-26 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 14 | 13억 5,000 |
| 2025-09-22 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 8 | 15억 4,000 |
| 2025-09-22 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 13 | 16억 3,000 |
| 2025-09-15 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 22 | 15억 8,000 |
| 2025-09-11 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 17 | 13억 5,500 |
| 2025-09-08 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 20 | 16억 1,000 |
| 2025-08-09 | ~59㎡ | 59.55㎡ | 6 | 12억 2,000 |
| 2025-07-15 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 15 | 16억 |
| 2025-06-17 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 13 | 16억 |
| 2025-06-16 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 15 | 15억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 15억 6,000 | 1 | 2,485만 | 1754만 | +41.7% | 43% |
| 2026Q1 | 16억 4,000 | 1 | 2,469만 | — | — | 43% |
| 2025Q4 | 16억 3,000 | 5 | 1,991만 | — | — | 47% |
| 2025Q3 | 16억 | 5 | 1,920만 | — | — | 55% |
| 2025Q2 | 15억 4,000 | 5 | 1,826만 | — | — | 47% |
| 2025Q1 | 14억 2,500 | 2 | 1,637만 | — | — | 56% |
| 2024Q3 | 13억 7,250 | 4 | 1,617만 | — | — | 56% |
| 2024Q2 | 13억 2,500 | 1 | 1,772만 | — | — | 49% |
| 2024Q1 | 12억 5,500 | 2 | 1,478만 | — | — | 67% |
| 2023Q4 | 12억 9,500 | 2 | 1,567만 | — | — | 60% |
| 2023Q3 | 14억 2,000 | 1 | 1,839만 | — | — | 54% |
| 2021Q1 | 14억 2,000 | 1 | 2,061만 | — | — | 47% |
| 2020Q4 | 13억 7,500 | 2 | 1,780만 | — | — | 29% |
| 2020Q3 | 12억 2,900 | 3 | 1,473만 | — | — | 56% |
| 2020Q2 | 11억 7,500 | 3 | 1,384만 | — | — | 59% |
| 2019Q4 | 11억 | 5 | 1,296만 | — | — | 64% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.