암사라인
서울특별시 강동구 고덕로 53
107세대 · 1개동 · 최고 19층1996년 준공실거래 60건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-0.53%
상승 확률48%
점수28.0
암사라인 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 45.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+4.66%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.75%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-7.05%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.58%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-7.05%p
- 적정가 괴리+4.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+0.75%p
- 가격 추세-0.58%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
- 거래량 변화-0.09%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준8억 4,250
2026Q3 예상8억 3,805
적정가15억 3,601
적정가 대비-45.1%
㎡당993만
단지 평균 대비-1%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 16 | 7억 2,500 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 10 | 8억 5,000 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 9 | 8억 3,500 |
| 2026-03-07 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 3 | 8억 5,000 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 2 | 7억 8,500 |
| 2026-01-10 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 5 | 5억 8,000 |
| 2025-12-27 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 1 | 5억 9,000 |
| 2025-12-06 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 9 | 6억 7,000 |
| 2025-11-06 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 2 | 6억 3,000 |
| 2025-03-21 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 2 | 6억 2,000 |
| 2024-11-02 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 11 | 6억 2,500 |
| 2024-09-11 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 8 | 5억 9,500 |
| 2024-09-06 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 4 | 8억 4,000 |
| 2024-09-03 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 13 | 5억 8,900 |
| 2024-08-20 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 11 | 6억 3,500 |
| 2024-07-12 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 16 | 5억 9,500 |
| 2024-02-08 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 11 | 7억 7,700 |
| 2022-06-01 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 4 | 9억 6,000 |
| 2021-09-13 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 10 | 8억 250 |
| 2020-12-28 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 9 | 8억 2,500 |
| 2020-11-05 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 4 | 7억 4,300 |
| 2020-11-02 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 11 | 6억 8,000 |
| 2020-09-22 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 15 | 5억 6,000 |
| 2020-07-17 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 15 | 5억 6,000 |
| 2020-07-14 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 9 | 5억 8,600 |
| 2020-05-16 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 18 | 5억 7,500 |
| 2020-05-13 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 2 | 4억 8,000 |
| 2020-05-09 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 3 | 4억 8,800 |
| 2020-04-01 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 6 | 4억 8,700 |
| 2020-03-14 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 19 | 5억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 8억 4,250 | 2 | 1,002만 | 1826만 | -45.1% | — |
| 2026Q1 | 8억 1,750 | 2 | 977만 | — | — | — |
| 2025Q4 | — | — | 1,129만 | — | — | — |
| 2024Q3 | 8억 4,000 | 1 | 1,003만 | — | — | 64% |
| 2020Q4 | 7억 8,400 | 2 | 972만 | — | — | — |
| 2020Q3 | — | — | 944만 | — | — | 71% |
| 2020Q2 | — | — | 845만 | — | — | — |
| 2020Q1 | 6억 | 1 | 843만 | — | — | — |
| 2018Q1 | — | — | 672만 | — | — | — |
| 2017Q3 | — | — | 622만 | — | — | 89% |
| 2017Q2 | 3억 9,000 | 1 | 601만 | — | — | 73% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.