현대아파트
서울특별시 강동구 진황도로 47-2
156세대 · 2개동 · 최고 12층1990년 준공실거래 88건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+1.01%
상승 확률53%
점수34.6
현대아파트 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.75%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.71%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-1.40%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 6.9% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.80%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 추세 가속-1.40%p
- 적정가 괴리-0.80%p
- 입지 탄력성+0.75%p
- 가격 추세+0.71%p
- 손바뀜 수준-0.13%p
- 거래량 변화-0.06%p
- 전세가율-0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준8억 7,250
2026Q3 예상8억 8,131
2026Q3 실제9억 6,000
적정가8억 1,626
적정가 대비+6.9%
㎡당1,348만
단지 평균 대비-0%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 8억 8,131 대비 +8.93%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | ~59㎡ | 44.1㎡ | 4 | 7억 6,000 |
| 2026-08-04 | 60~84㎡ | 60.76㎡ | 3 | 9억 9,000 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 69.7㎡ | 1 | 9억 3,000 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 44.1㎡ | 7 | 7억 3,500 |
| 2026-04-09 | 60~84㎡ | 68.68㎡ | 4 | 9억 |
| 2026-04-06 | ~59㎡ | 44.1㎡ | 1 | 4억 5,000 |
| 2026-04-01 | 60~84㎡ | 60.76㎡ | 8 | 8억 4,500 |
| 2026-02-28 | 60~84㎡ | 60.76㎡ | 2 | 8억 4,000 |
| 2026-01-24 | 60~84㎡ | 60.76㎡ | 1 | 8억 1,500 |
| 2025-12-27 | 60~84㎡ | 60.76㎡ | 7 | 8억 3,250 |
| 2025-11-27 | 60~84㎡ | 68.68㎡ | 8 | 8억 9,000 |
| 2025-11-11 | ~59㎡ | 44.1㎡ | 3 | 6억 6,500 |
| 2025-09-30 | ~59㎡ | 44.1㎡ | 3 | 6억 3,500 |
| 2025-09-03 | ~59㎡ | 44.1㎡ | 3 | 6억 4,300 |
| 2025-09-01 | 60~84㎡ | 60.76㎡ | 1 | 7억 5,000 |
| 2025-08-06 | 60~84㎡ | 60.76㎡ | 6 | 6억 |
| 2025-08-06 | 60~84㎡ | 68.68㎡ | 7 | 7억 |
| 2025-07-30 | ~59㎡ | 44.1㎡ | 5 | 6억 5,000 |
| 2025-05-28 | 60~84㎡ | 60.76㎡ | 9 | 8억 2,700 |
| 2025-05-16 | 60~84㎡ | 60.76㎡ | 6 | 7억 5,000 |
| 2025-03-15 | ~59㎡ | 44.1㎡ | 8 | 6억 5,500 |
| 2024-10-24 | ~59㎡ | 44.1㎡ | 9 | 6억 1,000 |
| 2024-08-30 | ~59㎡ | 44.1㎡ | 12 | 6억 5,000 |
| 2024-04-16 | ~59㎡ | 44.1㎡ | 2 | 6억 1,000 |
| 2022-07-11 | 60~84㎡ | 72.04㎡ | 4 | 10억 |
| 2022-05-07 | 60~84㎡ | 60.76㎡ | 1 | 9억 |
| 2021-11-06 | 60~84㎡ | 60.76㎡ | 2 | 8억 5,000 |
| 2021-10-01 | ~59㎡ | 44.1㎡ | 10 | 7억 1,500 |
| 2021-09-14 | 60~84㎡ | 60.76㎡ | 8 | 8억 9,000 |
| 2021-08-31 | 60~84㎡ | 72.04㎡ | 4 | 9억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 9억 6,000 | 2 | 1,663만 | — | — | 43% |
| 2026Q2 | 8억 7,250 | 2 | 1,351만 | 1263만 | +6.9% | 58% |
| 2025Q4 | 8억 6,125 | 2 | 1,370만 | — | — | 52% |
| 2025Q3 | 7억 | 3 | 1,436만 | — | — | 52% |
| 2021Q3 | 8억 9,000 | 3 | 1,333만 | — | — | 54% |
| 2020Q2 | 6억 | 1 | 975만 | — | — | 56% |
| 2019Q4 | 5억 4,800 | 6 | 930만 | — | — | 55% |
| 2018Q2 | 4억 9,000 | 5 | 718만 | — | — | 75% |
| 2017Q3 | — | — | 703만 | — | — | 75% |
| 2017Q2 | 3억 6,750 | 6 | 622만 | — | — | 85% |
| 2016Q4 | 3억 6,150 | 2 | 610만 | — | — | 70% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.