래미안강동팰리스
서울특별시 강동구 천호대로 1077
999세대 · 3개동 · 최고 45층2017년 준공실거래 425건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+7.03%
상승 확률91%
점수77.5
래미안강동팰리스 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+9.58%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.75%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 44.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.66%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.69%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+9.58%p
- 적정가 괴리-4.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 입지 탄력성+0.75%p
- 가격 추세-0.69%p
- 손바뀜 수준+0.19%p
- 전세가율-0.07%p
- 거래량 변화-0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준17억 4,250
2026Q3 예상18억 6,499
2026Q3 실제18억 1,000
적정가12억 739
적정가 대비+44.3%
㎡당2,051만
단지 평균 대비-3%
2026Q3 에 이미 9건이 거래됐습니다 — 예상 18억 6,499 대비 -2.95%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 41 | 19억 |
| 2026-09-05 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 9 | 18억 |
| 2026-09-05 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 41 | 19억 |
| 2026-08-28 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 5 | 17억 5,000 |
| 2026-08-23 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 19 | 18억 1,000 |
| 2026-08-06 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 44 | 19억 5,000 |
| 2026-08-01 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 26 | 18억 8,000 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 44 | 15억 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 39 | 17억 9,000 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 5 | 17억 5,000 해제 |
| 2026-06-07 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 36 | 16억 3,000 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 43 | 18억 2,000 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 17 | 17억 3,000 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 35 | 18억 4,000 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 12 | 17억 4,500 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 10 | 17억 500 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 23 | 17억 3,500 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 17 | 17억 4,000 |
| 2026-05-12 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 27 | 15억 8,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 20 | 17억 1,500 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 29 | 17억 5,000 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 12 | 14억 5,000 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 2 | 17억 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 27 | 18억 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 21 | 15억 8,000 |
| 2026-04-11 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 43 | 17억 9,000 |
| 2026-04-01 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 16 | 14억 9,000 |
| 2026-03-23 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 19 | 16억 1,500 |
| 2026-02-26 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 7 | 17억 4,000 |
| 2026-02-09 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 27 | 15억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 18억 1,000 | 9 | 2,130만 | — | — | 54% |
| 2026Q2 | 17억 4,250 | 12 | 2,107만 | 1460만 | +44.3% | 54% |
| 2026Q1 | 17억 4,000 | 5 | 2,328만 | — | — | 45% |
| 2025Q4 | 16억 5,000 | 13 | 2,077만 | — | — | 50% |
| 2025Q3 | 16억 1,250 | 10 | 2,018만 | — | — | 49% |
| 2025Q2 | 15억 1,000 | 15 | 1,807만 | — | — | 55% |
| 2025Q1 | 14억 5,000 | 10 | 1,724만 | — | — | 57% |
| 2024Q4 | 14억 5,000 | 5 | 1,742만 | — | — | 54% |
| 2024Q3 | 14억 2,000 | 15 | 1,683만 | — | — | 58% |
| 2024Q2 | 13억 6,000 | 11 | 1,701만 | — | — | 59% |
| 2024Q1 | 12억 8,000 | 4 | 1,653만 | — | — | 61% |
| 2023Q4 | 13억 3,000 | 4 | 1,565만 | — | — | 62% |
| 2023Q3 | 13억 | 21 | 1,583만 | — | — | 57% |
| 2023Q2 | 12억 5,750 | 16 | 1,505만 | — | — | 63% |
| 2023Q1 | 12억 4,000 | 4 | 1,471만 | — | — | 62% |
| 2022Q2 | 15억 4,600 | 3 | 1,819만 | — | — | 58% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.