킨텍스원시티2블럭
경기도 고양시 일산동구 월드고양로 19
959세대 · 5개동 · 최고 49층2019년 준공실거래 99건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금킨텍스원시티2블럭 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.29%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.21%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 13.1% 비싸게 거래되고 있습니다 (-3.12%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 적정가 괴리-3.12%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율-0.82%p
- 입지 탄력성-0.34%p
- 거래량 변화+0.29%p
- 가격 추세+0.21%p
- 추세 가속-0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 12억 2,851 대비 +4.19%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 85~134㎡ | 120.7152㎡ | 30 | 20억 |
| 2026-09-12 | 60~84㎡ | 84.654㎡ | 34 | 12억 8,000 |
| 2026-08-05 | 60~84㎡ | 84.4423㎡ | 31 | 14억 700 |
| 2026-07-15 | 60~84㎡ | 84.4811㎡ | 25 | 12억 8,000 |
| 2026-07-07 | 60~84㎡ | 84.8127㎡ | 5 | 12억 2,000 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.654㎡ | 4 | 11억 9,000 |
| 2026-06-29 | 60~84㎡ | 84.4811㎡ | 13 | 12억 3,000 |
| 2026-06-14 | 60~84㎡ | 84.5043㎡ | 38 | 13억 3,500 |
| 2026-06-09 | 60~84㎡ | 84.4423㎡ | 37 | 14억 1,800 |
| 2026-06-08 | 85~134㎡ | 104.9074㎡ | 14 | 17억 |
| 2026-06-02 | 60~84㎡ | 84.4811㎡ | 19 | 12억 6,500 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.5043㎡ | 15 | 13억 4,000 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.8127㎡ | 17 | 12억 5,000 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 84.4423㎡ | 18 | 13억 9,500 |
| 2026-05-25 | 85~134㎡ | 104.9074㎡ | 21 | 16억 8,000 |
| 2026-05-24 | 60~84㎡ | 84.4588㎡ | 36 | 12억 6,000 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 84.5043㎡ | 35 | 13억 1,000 |
| 2026-04-05 | 85~134㎡ | 104.9074㎡ | 34 | 16억 4,000 |
| 2026-03-25 | 60~84㎡ | 84.8127㎡ | 37 | 12억 5,000 |
| 2026-03-15 | 60~84㎡ | 84.4423㎡ | 36 | 13억 7,500 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.5043㎡ | 33 | 12억 5,000 |
| 2026-03-12 | 85~134㎡ | 104.9074㎡ | 46 | 17억 |
| 2026-03-04 | 60~84㎡ | 84.4423㎡ | 15 | 12억 2,500 |
| 2026-02-07 | 60~84㎡ | 84.5043㎡ | 33 | 13억 1,500 |
| 2026-01-27 | 60~84㎡ | 84.5043㎡ | 6 | 13억 |
| 2026-01-24 | 60~84㎡ | 84.4588㎡ | 44 | 13억 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.4811㎡ | 35 | 12억 6,500 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 84.5043㎡ | 8 | 12억 7,500 |
| 2025-12-26 | 60~84㎡ | 84.654㎡ | 47 | 12억 |
| 2025-12-14 | 60~84㎡ | 84.8127㎡ | 8 | 12억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 12억 8,000 | 5 | 1,514만 | 579만 | +155.2% | 51% |
| 2026Q2 | 13억 1,000 | 9 | 1,572만 | 1412만 | +11.3% | 49% |
| 2026Q1 | 12억 7,500 | 9 | 1,524만 | 1351만 | +12.8% | 50% |
| 2025Q4 | 12억 2,000 | 9 | 1,438만 | 1348만 | +6.7% | 50% |
| 2025Q3 | 11억 7,500 | 8 | 1,391만 | 863만 | +61.1% | 51% |
| 2025Q2 | 11억 8,000 | 6 | 1,395만 | 1121만 | +24.4% | 49% |
| 2025Q1 | 12억 500 | 3 | 1,426만 | 984만 | +45.0% | 50% |
| 2024Q4 | 12억 4,000 | 5 | 1,467만 | 919만 | +59.7% | 48% |
| 2024Q3 | 12억 4,000 | 4 | 1,468만 | 888만 | +65.2% | 49% |
| 2023Q3 | 13억 | 1 | 1,574만 | 828만 | +90.1% | 40% |
| 2023Q2 | 12억 4,000 | 5 | 1,468만 | 608만 | +141.5% | 40% |
| 2023Q1 | 11억 5,000 | 5 | 1,356만 | 640만 | +112.0% | 41% |
| 2021Q3 | 15억 500 | 3 | 1,782만 | 952만 | +87.3% | 32% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10도전의 IR 프로젝트시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35지역창업 페스티벌과 연계한 지역별 IR 운영이 언급되지만, 특정 지역을 직접 대상으로 한 사업으로는 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.