킨텍스휴먼빌(6단지)
경기도 고양시 일산서구 대화2로 121
1,255세대 · 14개동 · 최고 20층2003년 준공실거래 320건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금킨텍스휴먼빌(6단지) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 12.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.91%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+2.45%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.30%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.18%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+2.91%p
- 인프라 대비 저평가+2.45%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.46%p
- 거래량 변화+0.85%p
- 입지 탄력성-0.30%p
- 가격 추세-0.18%p
- 추세 가속-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 7건이 거래됐습니다 — 예상 3억 8,189 대비 -9.01%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 9 | 3억 6,000 |
| 2026-09-03 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 11 | 3억 8,000 |
| 2026-09-01 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 11 | 3억 4,750 |
| 2026-08-31 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 18 | 3억 2,800 |
| 2026-08-28 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 12 | 4억 700 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 7 | 3억 3,000 |
| 2026-07-23 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 2 | 3억 4,300 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 12 | 3억 4,000 |
| 2026-06-15 | 60~84㎡ | 84.3669㎡ | 1 | 3억 1,500 |
| 2026-06-07 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 18 | 3억 6,800 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 16 | 4억 1,000 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 16 | 3억 5,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 19 | 3억 5,500 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 13 | 3억 5,000 |
| 2026-05-02 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 8 | 3억 100 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 19 | 3억 4,200 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.3669㎡ | 2 | 3억 7,500 |
| 2026-04-15 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 13 | 3억 8,000 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 84.3669㎡ | 11 | 3억 5,000 |
| 2026-03-09 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 18 | 3억 6,000 |
| 2026-02-06 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 17 | 3억 7,700 |
| 2026-01-27 | 60~84㎡ | 84.3669㎡ | 2 | 3억 4,500 |
| 2025-12-31 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 11 | 3억 6,000 |
| 2025-12-21 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 14 | 3억 8,500 |
| 2025-11-07 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 3 | 3억 4,000 |
| 2025-10-12 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 5 | 3억 6,800 |
| 2025-09-19 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 13 | 3억 8,700 |
| 2025-09-06 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 12 | 3억 9,000 |
| 2025-08-29 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 16 | 3억 4,500 |
| 2025-07-24 | 60~84㎡ | 84.2865㎡ | 6 | 3억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 4,750 | 7 | 427만 | — | — | 78% |
| 2026Q2 | 3억 5,000 | 12 | 418만 | 477만 | -12.4% | 80% |
| 2026Q1 | 3억 6,000 | 3 | 430만 | 530만 | -18.8% | 75% |
| 2025Q4 | 3억 6,400 | 4 | 432만 | 542만 | -20.4% | 71% |
| 2025Q3 | 3억 8,000 | 6 | 451만 | 446만 | +1.2% | 71% |
| 2025Q2 | 3억 7,800 | 15 | 448만 | 565만 | -20.6% | 70% |
| 2025Q1 | 3억 8,500 | 5 | 457만 | 499만 | -8.5% | 68% |
| 2024Q4 | 4억 650 | 4 | 482만 | 481만 | +0.3% | 68% |
| 2024Q3 | 4억 3,000 | 3 | 510만 | 574만 | -11.2% | 65% |
| 2024Q2 | 4억 1,400 | 3 | 491만 | 570만 | -13.9% | 70% |
| 2024Q1 | 3억 9,900 | 4 | 473만 | 463만 | +2.2% | 68% |
| 2023Q3 | 4억 1,150 | 8 | 492만 | 601만 | -18.1% | 64% |
| 2023Q2 | 3억 7,500 | 3 | 444만 | 652만 | -31.9% | 69% |
| 2023Q1 | 4억 750 | 6 | 483만 | 483만 | +0.1% | 56% |
| 2021Q4 | 5억 1,000 | 5 | 670만 | 693만 | -3.3% | 63% |
| 2021Q3 | 5억 1,700 | 15 | 613만 | 651만 | -5.7% | 58% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10도전의 IR 프로젝트시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35지역창업 페스티벌과 연계한 지역별 IR 운영이 언급되지만, 특정 지역을 직접 대상으로 한 사업으로는 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.